物业选聘方式有哪四项
@尚利5619：物业公司的选聘有哪些方式 -
郭聂15038135315…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@尚利5619：业主选聘物业企业的方式有哪些?
郭聂15038135315…… 业主大会或业主委员会选聘物业企业可采取招投标方式或者协议方式. 业主委员会选聘物业企业必须经业主大会(双过半)同意.
@尚利5619：选聘物业管理企业有哪四个基本环节?
郭聂15038135315…… 1.物业管理的早期介入 所谓物业管理的早期介入,是指物业管理企业在接管物业以前的各个阶段(项目决策、可行性研究、规划设计、施工建设等阶段)就参与介入,从物...
@尚利5619：a公司可以通过哪几种方式选聘物业服务企业 -
郭聂15038135315…… 1、委托专业招投标公司,公开招标选聘2、向知名物业公司发邀请函,邀标选聘3、直接和选定的物业公司协商物业管理事宜,直接签约
@尚利5619：如何选聘物业管理公司 -
郭聂15038135315…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@尚利5619：如何招聘物业管理人员 -
郭聂15038135315…… 业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了.选聘物业管理公司应实行招标方式. 具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书.包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标,定标; 7、签订物业管理委托合同. 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业.
@尚利5619：一个小区怎样能换物业? -
郭聂15038135315…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@尚利5619：开发商是通过怎样的方式来选聘前期物业管理企业的 -
郭聂15038135315…… 初期的物业企业1般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或住宅范围较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在1定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系. 查看原帖>>
@尚利5619：前期物业企业到期,小区业委会如何选聘物业企业?通常有哪些程序? -
郭聂15038135315…… 前期物业合同没有到期一说.成立业主大会,过半的业主不同意续聘前期物业的,前期物业就自动到期了. 1、召开业主大会,拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决. 2、给前期物业发布函件,要求他们3个月内撤离小区,同时通报、居委会、街道、小区办. 3、公开招投标.考察应标企业的相关情况. 4、开标选定物业企业. 5、物业交接.
郭聂15038135315…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@尚利5619：业主选聘物业企业的方式有哪些?
郭聂15038135315…… 业主大会或业主委员会选聘物业企业可采取招投标方式或者协议方式. 业主委员会选聘物业企业必须经业主大会(双过半)同意.
@尚利5619：选聘物业管理企业有哪四个基本环节?
郭聂15038135315…… 1.物业管理的早期介入 所谓物业管理的早期介入,是指物业管理企业在接管物业以前的各个阶段(项目决策、可行性研究、规划设计、施工建设等阶段)就参与介入,从物...
@尚利5619：a公司可以通过哪几种方式选聘物业服务企业 -
郭聂15038135315…… 1、委托专业招投标公司,公开招标选聘2、向知名物业公司发邀请函,邀标选聘3、直接和选定的物业公司协商物业管理事宜,直接签约
@尚利5619：如何选聘物业管理公司 -
郭聂15038135315…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@尚利5619：如何招聘物业管理人员 -
郭聂15038135315…… 业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了.选聘物业管理公司应实行招标方式. 具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书.包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标,定标; 7、签订物业管理委托合同. 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业.
@尚利5619：一个小区怎样能换物业? -
郭聂15038135315…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@尚利5619：开发商是通过怎样的方式来选聘前期物业管理企业的 -
郭聂15038135315…… 初期的物业企业1般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或住宅范围较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在1定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系. 查看原帖>>
@尚利5619：前期物业企业到期,小区业委会如何选聘物业企业?通常有哪些程序? -
郭聂15038135315…… 前期物业合同没有到期一说.成立业主大会,过半的业主不同意续聘前期物业的,前期物业就自动到期了. 1、召开业主大会,拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决. 2、给前期物业发布函件,要求他们3个月内撤离小区,同时通报、居委会、街道、小区办. 3、公开招投标.考察应标企业的相关情况. 4、开标选定物业企业. 5、物业交接.
