物业选聘方式由谁决定
@阮实6544：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过? 〈物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投... - 作业帮
傅唐19295946511…… [选项] A. .1/3 B. .1/2 C. .2/3 D. 3/4
@阮实6544：小区由谁负责选物业管理 -
傅唐19295946511…… 在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府. 《物业管理条例》: 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导...
@阮实6544：选聘、解聘物业管理企业由什么人决定? -
傅唐19295946511…… 必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过. 18、业主大会的决定对什么人具有约束力? 答:业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力.
@阮实6544：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过?
傅唐19295946511…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@阮实6544：业主委员会成立后,选聘物业公司主要是他们决定么 -
傅唐19295946511…… 一般是开发商 但是也有共同决定或者业主决定的
@阮实6544：请分析此小区业主是否有权召开业主大会来决定物业管理公司事宜?为什么? -
傅唐19295946511…… 地方性法规不可对抗国家性法规,国务院《物业管理条例》规定,物业公司选聘分为2个阶段,一是前期物业管理选聘,那时开发商还没卖房子,不存在小业主,所以开发商可以按规定招投标选定物业企业.二是正常物业管理选聘,前期物业管理时限至业主大会,业主委员会成立,前期物业管理合同自动终止,业主大会有权利重新选聘物业,但必须有三分之二的业主同意.所以业主大会一旦成立理论上开发商就无权干涉小区的物业管理选聘,但如果此时开发商仍有小区三分之二的房屋产权未出售,那就另当别论.
@阮实6544：物业服务合同的续聘和解聘的程序是怎样的? -
傅唐19295946511…… 1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同. 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单...
@阮实6544：物业与居委会的区别物业进驻小区是不是由业主决定由 -
傅唐19295946511…… 物业的选聘和解聘是由小区的业主决定的. 根据国务院发布的《物业管理条例》第十一条: 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项. 希望以上内容对你有所帮助.
@阮实6544：业主选聘物业企业的方式有哪些?
傅唐19295946511…… 业主大会或业主委员会选聘物业企业可采取招投标方式或者协议方式. 业主委员会选聘物业企业必须经业主大会(双过半)同意.
傅唐19295946511…… [选项] A. .1/3 B. .1/2 C. .2/3 D. 3/4
@阮实6544：小区由谁负责选物业管理 -
傅唐19295946511…… 在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府. 《物业管理条例》: 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导...
@阮实6544：选聘、解聘物业管理企业由什么人决定? -
傅唐19295946511…… 必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过. 18、业主大会的决定对什么人具有约束力? 答:业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力.
@阮实6544：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过?
傅唐19295946511…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@阮实6544：业主委员会成立后,选聘物业公司主要是他们决定么 -
傅唐19295946511…… 一般是开发商 但是也有共同决定或者业主决定的
@阮实6544：请分析此小区业主是否有权召开业主大会来决定物业管理公司事宜?为什么? -
傅唐19295946511…… 地方性法规不可对抗国家性法规,国务院《物业管理条例》规定,物业公司选聘分为2个阶段,一是前期物业管理选聘,那时开发商还没卖房子,不存在小业主,所以开发商可以按规定招投标选定物业企业.二是正常物业管理选聘,前期物业管理时限至业主大会,业主委员会成立,前期物业管理合同自动终止,业主大会有权利重新选聘物业,但必须有三分之二的业主同意.所以业主大会一旦成立理论上开发商就无权干涉小区的物业管理选聘,但如果此时开发商仍有小区三分之二的房屋产权未出售,那就另当别论.
@阮实6544：物业服务合同的续聘和解聘的程序是怎样的? -
傅唐19295946511…… 1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同. 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单...
@阮实6544：物业与居委会的区别物业进驻小区是不是由业主决定由 -
傅唐19295946511…… 物业的选聘和解聘是由小区的业主决定的. 根据国务院发布的《物业管理条例》第十一条: 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和使用专项维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项. 希望以上内容对你有所帮助.
@阮实6544：业主选聘物业企业的方式有哪些?
傅唐19295946511…… 业主大会或业主委员会选聘物业企业可采取招投标方式或者协议方式. 业主委员会选聘物业企业必须经业主大会(双过半)同意.
