继承房5年以内出售
@吴若6833：继承父母房产后,未到五年出售税率多少? -
班张17577677251…… 那要看原房本是不是已经满五年,如果原房本满五年,就是交契税,税率是90平米以下1%,90平米到140平米之间1.5%,140平米以上3%,还要看买房人是首套还是二套,如果买房人是二套,契税税率统一都是3%的税率,出售的不是家庭唯一住房,还要交1%的个人所得说.如果原房本不满五年,还要多交一个营业税,税率是5.5%
@吴若6833：父母过继的房屋未满5年出售需交哪些税二手房 -
班张17577677251…… 房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户 继承房产的费用有 (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是...
@吴若6833：出售继承房产如何纳税 -
班张17577677251…… 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房).
@吴若6833：业主继承房产不满五年,出售房子的个税是怎么算 -
班张17577677251…… 继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳:二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.需要注意的是还有两点:转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%;根据个人所得税法,如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税.
@吴若6833：遗产继承来的房子,五年内卖房的税费很高,有没有这么一回事呀? -
班张17577677251…… 继承的房产,要重新打印房产证,相当于变更房主,按国家规定,房产证时间在5年以内的房屋在销售的时候要征收5%的营业税,这就是高税费的主要构成了.如果你现在销售,主要的税金就是营业税及附加,总体在你房屋售价的5.5%左右.
@吴若6833：继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. -
班张17577677251…… 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的. 如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
@吴若6833：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
班张17577677251…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@吴若6833：遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税和营业税吗? -
班张17577677251…… 遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税,但是是买家承担的,只要不满5年出售房屋就会产生营业税.这些和继承没有太大关系,你已经继承就是你的房子,要出售只是算法不一样,从房屋原业主买来时开始计算是否满5年.
@吴若6833：继承房产转卖如何交税 -
班张17577677251…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
@吴若6833：父母双亡 房产是死亡后自然继承 到手不满五年 现打算出售这套房产 请问 继承税怎么收的? -
班张17577677251…… 继承的房产再交易,上税百分之二十.需要缴纳的税费 (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以...
班张17577677251…… 那要看原房本是不是已经满五年,如果原房本满五年,就是交契税,税率是90平米以下1%,90平米到140平米之间1.5%,140平米以上3%,还要看买房人是首套还是二套,如果买房人是二套,契税税率统一都是3%的税率,出售的不是家庭唯一住房,还要交1%的个人所得说.如果原房本不满五年,还要多交一个营业税,税率是5.5%
@吴若6833：父母过继的房屋未满5年出售需交哪些税二手房 -
班张17577677251…… 房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户 继承房产的费用有 (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是...
@吴若6833：出售继承房产如何纳税 -
班张17577677251…… 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房).
@吴若6833：业主继承房产不满五年,出售房子的个税是怎么算 -
班张17577677251…… 继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳:二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.需要注意的是还有两点:转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%;根据个人所得税法,如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税.
@吴若6833：遗产继承来的房子,五年内卖房的税费很高,有没有这么一回事呀? -
班张17577677251…… 继承的房产,要重新打印房产证,相当于变更房主,按国家规定,房产证时间在5年以内的房屋在销售的时候要征收5%的营业税,这就是高税费的主要构成了.如果你现在销售,主要的税金就是营业税及附加,总体在你房屋售价的5.5%左右.
@吴若6833：继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. -
班张17577677251…… 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的. 如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
@吴若6833：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
班张17577677251…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@吴若6833：遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税和营业税吗? -
班张17577677251…… 遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税,但是是买家承担的,只要不满5年出售房屋就会产生营业税.这些和继承没有太大关系,你已经继承就是你的房子,要出售只是算法不一样,从房屋原业主买来时开始计算是否满5年.
@吴若6833：继承房产转卖如何交税 -
班张17577677251…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
@吴若6833：父母双亡 房产是死亡后自然继承 到手不满五年 现打算出售这套房产 请问 继承税怎么收的? -
班张17577677251…… 继承的房产再交易,上税百分之二十.需要缴纳的税费 (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以...
