认房不认贷对谁有好处
@匡狡5993：央行出台认贷不认房新政会不会促进楼市 -
茹赖19595978721…… 央行出台认贷不认房新政这一政策肯定有好处,但实质性帮助并不是很大.从过去“认房又认贷”放松为“认贷不认房”,实际上主要对改善性需求的购房者有帮助.“考虑到房地产价格下行的态势,即便是改善性需求购房群体,也很可能推迟改善,因此认为放松认定首套房标准,对楼市提振作用仍有限.需要明确的是,这次房贷政策调整,并没有实施根本性转向和强烈刺激.只是通过放松首套房认定标准、增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放等方式,支持改善型自住型需求,从而引导恢复房地产市场的合理需求.
@匡狡5993：只认贷不认房什么意思.是有什么好处吗.利息更低吗 -
茹赖19595978721…… 只认贷不认房就是说,该户只要贷款没有余额,就算是首套房;对买房者来说有好处,利息相对来说,会低一些.
@匡狡5993：什么是公积金认房不认贷? -
茹赖19595978721…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@匡狡5993：认房和认贷啥意思?读懂了你就知道咋省钱 -
茹赖19595978721…… 对购房有所了解的网友都会听过“认房认贷”相关的说法,所谓认房和认贷是政府在不同时期,通过政策对房屋数量和贷款的不同认定标准,有认房认贷、认房不认贷、认贷不认房三种,那么这三种有什么区别?又会对购房与贷款产生什么影响...
@匡狡5993：认房又认贷,认房不认贷,认贷不认房是什么意思 -
茹赖19595978721…… 就是只要你首套房房款已全部付清,在购买第二套房的时候就算是首套房,首付还是30%.当然,这只是部分地区的房贷政策,如果当地没有这个政策,你这样购买第二套房的首付还是得50%.
@匡狡5993：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
茹赖19595978721…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@匡狡5993：认贷不认房对已购房者有什么影响? -
茹赖19595978721…… 对您不会有影响的. 这次的政策调整并不是更换利率,而是对一些之前有过贷款记录的贷款进行清理,让新贷可以拿到更好的优惠. 对您这样的已购房已贷款的人来说,不是涉及到基础利率的变化,而是一些政策材料的认定,这个信息对您是没用的.
@匡狡5993：怎样才算首套房 -
茹赖19595978721…… 现在银行说的是认房又认贷,就是说名下有房子的和有贷款买房的都是已有房了,再次购房都算第二套(或以上).但是因为很多城市房管系统未与银行联网,所以如果通过贷款买房的话,银行一般只能通行人民银行征信系统查贷款人的购房套数.也就是说,现在绝大部分银行还是以认贷为主.
@匡狡5993：想通过公积金贷款买房,请问相关政策里的“认房认贷”是什么意思? -
茹赖19595978721…… 认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念:认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上. 认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时,如果之前有过贷款买房记录,就可以在征信系统里查到,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清.
@匡狡5993：认贷不认房是什么意思 -
茹赖19595978721…… 手中拿着有贷款批准文件者先认购先得;而没贷款批件者虽抢先认购过但其房源难以有保障之意.
茹赖19595978721…… 央行出台认贷不认房新政这一政策肯定有好处,但实质性帮助并不是很大.从过去“认房又认贷”放松为“认贷不认房”,实际上主要对改善性需求的购房者有帮助.“考虑到房地产价格下行的态势,即便是改善性需求购房群体,也很可能推迟改善,因此认为放松认定首套房标准,对楼市提振作用仍有限.需要明确的是,这次房贷政策调整,并没有实施根本性转向和强烈刺激.只是通过放松首套房认定标准、增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放等方式,支持改善型自住型需求,从而引导恢复房地产市场的合理需求.
@匡狡5993：只认贷不认房什么意思.是有什么好处吗.利息更低吗 -
茹赖19595978721…… 只认贷不认房就是说,该户只要贷款没有余额,就算是首套房;对买房者来说有好处,利息相对来说,会低一些.
@匡狡5993：什么是公积金认房不认贷? -
茹赖19595978721…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@匡狡5993：认房和认贷啥意思?读懂了你就知道咋省钱 -
茹赖19595978721…… 对购房有所了解的网友都会听过“认房认贷”相关的说法,所谓认房和认贷是政府在不同时期,通过政策对房屋数量和贷款的不同认定标准,有认房认贷、认房不认贷、认贷不认房三种,那么这三种有什么区别?又会对购房与贷款产生什么影响...
@匡狡5993：认房又认贷,认房不认贷,认贷不认房是什么意思 -
茹赖19595978721…… 就是只要你首套房房款已全部付清,在购买第二套房的时候就算是首套房,首付还是30%.当然,这只是部分地区的房贷政策,如果当地没有这个政策,你这样购买第二套房的首付还是得50%.
@匡狡5993：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
茹赖19595978721…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@匡狡5993：认贷不认房对已购房者有什么影响? -
茹赖19595978721…… 对您不会有影响的. 这次的政策调整并不是更换利率,而是对一些之前有过贷款记录的贷款进行清理,让新贷可以拿到更好的优惠. 对您这样的已购房已贷款的人来说,不是涉及到基础利率的变化,而是一些政策材料的认定,这个信息对您是没用的.
@匡狡5993：怎样才算首套房 -
茹赖19595978721…… 现在银行说的是认房又认贷,就是说名下有房子的和有贷款买房的都是已有房了,再次购房都算第二套(或以上).但是因为很多城市房管系统未与银行联网,所以如果通过贷款买房的话,银行一般只能通行人民银行征信系统查贷款人的购房套数.也就是说,现在绝大部分银行还是以认贷为主.
@匡狡5993：想通过公积金贷款买房,请问相关政策里的“认房认贷”是什么意思? -
茹赖19595978721…… 认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念:认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上. 认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时,如果之前有过贷款买房记录,就可以在征信系统里查到,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清.
@匡狡5993：认贷不认房是什么意思 -
茹赖19595978721…… 手中拿着有贷款批准文件者先认购先得;而没贷款批件者虽抢先认购过但其房源难以有保障之意.
