资金监管了为啥还会烂尾
@刘秦2523：为什么上线了银行存管,P2P理财平台还是会跑路 -
寇师13185146748…… 第一个,两者没关系.项目安不安全,最后你投资出去的钱能不能把本金和利息拿回来,那得看借款人能不能把钱还上.借款人能不能把钱还上,跟管资金流转的银行存款并没有关系.关键还要看这个项目的风控,处置手段等等.第二点,平台...
@刘秦2523：什么是烂尾楼?烂尾楼是怎么产生的?谁知道,能否详细说明一下. -
寇师13185146748…… 概念烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目.此外,还有因为产...
@刘秦2523：为什么业主银行监管资金被开发商卷走 -
寇师13185146748…… 这种事极不不可能因为银行监管还是严格的如果你没有说谎可以去对于起诉开发商违法银行渎职
@刘秦2523：商品房预售资金监管制度有什么意义 -
寇师13185146748…… (一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的...
@刘秦2523：预售资金监管是什么意思? -
寇师13185146748…… 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
@刘秦2523：大多数网络投资平台的资金是由三方公司托管,那为什么还有那么多公司跑路呢?这个“托管”到底是什么意思 -
寇师13185146748…… 首先你要明白什么是托管,托管就是把投资人的钱放在第三方平台,理财公司不会碰这些钱.然后就是为什么跑路,跑路是因为介绍的人还不上,然后理财公司也没有足够的资金来换借出的钱,所以才导致的跑路.
@刘秦2523：建设银行监管资金12万元,已经8天了还没有利息到账呢? -
寇师13185146748…… 资金监管钱迟迟不到账处理方法如下:1、可以拨通放款银行或是中介公司进行咨询.资金监管的钱一般是在买卖双方办好房产过户手续以后,银行才依照指令拨款购房的钱;2、办好新不动产登记证的质押,贷款银行将贷款划转给卖方.一、资...
@刘秦2523：商品房预售资金监管是什么意思 -
寇师13185146748…… 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约.它与成品房的买卖已成为我国商品...
@刘秦2523：二手房走资金监管房主就不能在卖了吗 -
寇师13185146748…… 资金监管是买卖双方签订合同后,为保障双方利益将房款交由第三方管理,完成过户手续后将款项打给卖方.在进行资金监管时,就表明买卖双方已开始了交易.卖方再卖就属于违约了.
@刘秦2523：我是卖家怕收不到首付和尾款才要求资金监管,但是中介说只做首付,尾 -
寇师13185146748…… 资金监管:主要是为了保障买房的利益,大白话就是怕业主卷钱跑了,第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合,防止偷税漏税!如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险,业主也能顺利拿到尾款(因为都存到卡里冻结起来了,过完户见到房本或者契税票银行才会解冻)总体来说,是为了双方利益着想.资金监管也简单,去银行开设两个账户,业主一个 客户一个,然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行.
寇师13185146748…… 第一个,两者没关系.项目安不安全,最后你投资出去的钱能不能把本金和利息拿回来,那得看借款人能不能把钱还上.借款人能不能把钱还上,跟管资金流转的银行存款并没有关系.关键还要看这个项目的风控,处置手段等等.第二点,平台...
@刘秦2523：什么是烂尾楼?烂尾楼是怎么产生的?谁知道,能否详细说明一下. -
寇师13185146748…… 概念烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目.此外,还有因为产...
@刘秦2523：为什么业主银行监管资金被开发商卷走 -
寇师13185146748…… 这种事极不不可能因为银行监管还是严格的如果你没有说谎可以去对于起诉开发商违法银行渎职
@刘秦2523：商品房预售资金监管制度有什么意义 -
寇师13185146748…… (一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的...
@刘秦2523：预售资金监管是什么意思? -
寇师13185146748…… 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
@刘秦2523：大多数网络投资平台的资金是由三方公司托管,那为什么还有那么多公司跑路呢?这个“托管”到底是什么意思 -
寇师13185146748…… 首先你要明白什么是托管,托管就是把投资人的钱放在第三方平台,理财公司不会碰这些钱.然后就是为什么跑路,跑路是因为介绍的人还不上,然后理财公司也没有足够的资金来换借出的钱,所以才导致的跑路.
@刘秦2523：建设银行监管资金12万元,已经8天了还没有利息到账呢? -
寇师13185146748…… 资金监管钱迟迟不到账处理方法如下:1、可以拨通放款银行或是中介公司进行咨询.资金监管的钱一般是在买卖双方办好房产过户手续以后,银行才依照指令拨款购房的钱;2、办好新不动产登记证的质押,贷款银行将贷款划转给卖方.一、资...
@刘秦2523：商品房预售资金监管是什么意思 -
寇师13185146748…… 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约.它与成品房的买卖已成为我国商品...
@刘秦2523：二手房走资金监管房主就不能在卖了吗 -
寇师13185146748…… 资金监管是买卖双方签订合同后,为保障双方利益将房款交由第三方管理,完成过户手续后将款项打给卖方.在进行资金监管时,就表明买卖双方已开始了交易.卖方再卖就属于违约了.
@刘秦2523：我是卖家怕收不到首付和尾款才要求资金监管,但是中介说只做首付,尾 -
寇师13185146748…… 资金监管:主要是为了保障买房的利益,大白话就是怕业主卷钱跑了,第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合,防止偷税漏税!如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险,业主也能顺利拿到尾款(因为都存到卡里冻结起来了,过完户见到房本或者契税票银行才会解冻)总体来说,是为了双方利益着想.资金监管也简单,去银行开设两个账户,业主一个 客户一个,然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行.
