50年产权到期后归谁
@姬差1913：五十年产权五十年后房子属于谁? -
言贴19599945424…… 哪是50年,是70年.产权70年意思是你的土地使用权是70年,而房子一直都是你的.但是房子不能飘到空中,至于70年后怎么办,现在还没有出台相关法规,一种思路是居民楼可以免费自动延续土地使用权,一种说是需要付费延续,当然还有别的说法,就不一一列举了.等具体点法规出台吧.如满意,请采纳
@姬差1913：请教大家我家的房子是50年的产权,那过了50年后房子是归还国家还是归开发商或者别的 -
言贴19599945424…… 50年后自动继续是您的,您只要再交纳50年的土地出让金就可以.具体的交钱方式和金额国家还没出台政策.50年后自然会有相关部门找您交钱的.
@姬差1913：请问我的住宅房屋产权期限是50年的,到期后产权归谁,是否还要交费用 -
言贴19599945424…… 我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权,所以我估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的. 50年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权. 如果有其它问题你可以再找我[email protected]
@姬差1913：房子产权50,50年后房子还属于自己吗 -
言贴19599945424…… 50年土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金.
@姬差1913：50年产权到期后,地皮还是归房地产商吗?
言贴19599945424…… 50年是获取了50年的土地使用权限,目前为止,全国没用土地使用年限到期的商品房或者商铺. 但是50年之后.土地是不可能在归开发商的.开发商也不会来拆了房子再造 一般情况下,我觉得到时候比较房屋所有权还是你的.至于土地年限到期,可能是你再补交土地出让金,以取得土地使用权.也可能是政府给予拆迁补偿,再将土地拍卖给开发商.
@姬差1913：商品房50年产权到期怎么办 -
言贴19599945424…… 我们通常所说的50年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年.这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、工业用地,还是商业用地.因为根据相关法规,不同用途的土地,其使用权的最高年限是不同的,到期后续期的规定也有所区别.居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金.
@姬差1913：50年房产权到期,房子归谁.,不明白.
言贴19599945424…… 房子还是你的好吧,土地都是国家所有,产权到期可自动续期.关于续期是有偿续期还是无偿续期现在还没有规定.但是你产权到期之后国家要收回的就必须的收回.
@姬差1913：商品房的产权年限50年之后还是自己的吗? -
言贴19599945424…… 你理解错了,是商业房50年产权,住宅70年产权,但这指的都是你所购房屋所属土地的产权年限,往细了说还挺繁琐,你只要知道房子本身永远都是你的,所谓的50年70年的时间到期后怎么办,按规定是继续缴纳土地使用费,钱不是很多,但现实中这种情况还没遇到过,你不必担心那么远了
@姬差1913：购买商品房,50年产权过后,房产怎么处理? -
言贴19599945424…… 没到50年房子都拆了吧?而且好像产权没有年限的吧?只有土地证才是使用权,有年限限制.如果使用年限到期了,房子还在,到国土部门再交些使用年限的费用就行了(如果不过户、更名之类的,不管也可以.在过户、更名时补缴就行了)
@姬差1913：我买的楼房是商品房期限50年,50年到了这个房子还还属于我么? 现在房照还没有下来,正在办! -
言贴19599945424…… 不管是40年产权、50年产权还是70年产权的,目前好像都没有出现过产权年限到期的问题.所以谁也不知道具体怎么处理.按常理说,如果产权年限到期的话,会对到期房产进行质量检测,如果质量没问题还可继续居住的话,应该不会拆.就算要拆的话,也会给予一定补助的.所以您现在没必要想那么远.呵呵
言贴19599945424…… 哪是50年,是70年.产权70年意思是你的土地使用权是70年,而房子一直都是你的.但是房子不能飘到空中,至于70年后怎么办,现在还没有出台相关法规,一种思路是居民楼可以免费自动延续土地使用权,一种说是需要付费延续,当然还有别的说法,就不一一列举了.等具体点法规出台吧.如满意,请采纳
@姬差1913：请教大家我家的房子是50年的产权,那过了50年后房子是归还国家还是归开发商或者别的 -
言贴19599945424…… 50年后自动继续是您的,您只要再交纳50年的土地出让金就可以.具体的交钱方式和金额国家还没出台政策.50年后自然会有相关部门找您交钱的.
@姬差1913：请问我的住宅房屋产权期限是50年的,到期后产权归谁,是否还要交费用 -
言贴19599945424…… 我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权,所以我估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的. 50年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权. 如果有其它问题你可以再找我[email protected]
@姬差1913：房子产权50,50年后房子还属于自己吗 -
言贴19599945424…… 50年土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金.
@姬差1913：50年产权到期后,地皮还是归房地产商吗?
言贴19599945424…… 50年是获取了50年的土地使用权限,目前为止,全国没用土地使用年限到期的商品房或者商铺. 但是50年之后.土地是不可能在归开发商的.开发商也不会来拆了房子再造 一般情况下,我觉得到时候比较房屋所有权还是你的.至于土地年限到期,可能是你再补交土地出让金,以取得土地使用权.也可能是政府给予拆迁补偿,再将土地拍卖给开发商.
@姬差1913：商品房50年产权到期怎么办 -
言贴19599945424…… 我们通常所说的50年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年.这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、工业用地,还是商业用地.因为根据相关法规,不同用途的土地,其使用权的最高年限是不同的,到期后续期的规定也有所区别.居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金.
@姬差1913：50年房产权到期,房子归谁.,不明白.
言贴19599945424…… 房子还是你的好吧,土地都是国家所有,产权到期可自动续期.关于续期是有偿续期还是无偿续期现在还没有规定.但是你产权到期之后国家要收回的就必须的收回.
@姬差1913：商品房的产权年限50年之后还是自己的吗? -
言贴19599945424…… 你理解错了,是商业房50年产权,住宅70年产权,但这指的都是你所购房屋所属土地的产权年限,往细了说还挺繁琐,你只要知道房子本身永远都是你的,所谓的50年70年的时间到期后怎么办,按规定是继续缴纳土地使用费,钱不是很多,但现实中这种情况还没遇到过,你不必担心那么远了
@姬差1913：购买商品房,50年产权过后,房产怎么处理? -
言贴19599945424…… 没到50年房子都拆了吧?而且好像产权没有年限的吧?只有土地证才是使用权,有年限限制.如果使用年限到期了,房子还在,到国土部门再交些使用年限的费用就行了(如果不过户、更名之类的,不管也可以.在过户、更名时补缴就行了)
@姬差1913：我买的楼房是商品房期限50年,50年到了这个房子还还属于我么? 现在房照还没有下来,正在办! -
言贴19599945424…… 不管是40年产权、50年产权还是70年产权的,目前好像都没有出现过产权年限到期的问题.所以谁也不知道具体怎么处理.按常理说,如果产权年限到期的话,会对到期房产进行质量检测,如果质量没问题还可继续居住的话,应该不会拆.就算要拆的话,也会给予一定补助的.所以您现在没必要想那么远.呵呵
