买房送的结构板是什么意思
@干英3017：房屋中赠送面积为结构拉板是什么意思 -
马先19897242181…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@干英3017：现在市面上的商品房所谓的零公摊,平面户型图里的结构板是什么意思,怎么计算面积? - 作业帮
马先19897242181…… [答案] 零公摊是不存在的.只是开发商玩概念,把公摊的价钱分摊在不计公摊的单价里面. 平面户型图里的结构板,如果仅作为结构构件使用,没有使用功能(即是不能进人),是不计算面积的.
@干英3017：建筑大楼的结构板是属于个人私有还是属于业主共有?可以在结构板上搭建建筑物?怎么利用? -
马先19897242181…… 首先,不知道你说的结构板是什么东西,如果是业主在自己的套房内增加轻质隔墙什么的不会影响建筑结构的安全,也有改造自己房间格局的权利.但是如果业主把承重墙或者柱子打掉的话肯定会影响建筑结构. 最后,如果是业主在自家所谓买房时赠送的面积的楼板上(这些楼板往往楼房竣工时没有围护结构,这部分对规划部门来说是不计入测绘面积的,这也就有了赠送面积一说)砌墙的话也有自主权,只是开发商在钻建筑面积计算标准方面的空子,且影响楼整体外观.但确实没有人能管,不然赠送的面积如果业主不能用,再谈赠送面积有什么意义呢?
@干英3017：住房增送空间功能是否齐全 -
马先19897242181…… 您好,1,开发商赠送空间部分不计入房产证的建筑面积范围内.2,结构板,又称为＂定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)＂,国内称之为欧松板.是采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂的扁平窄长刨花,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度.但是隔音效果较差.3,结构板是受力构件上的板子,本身不属于受力的建筑构件.望采纳谢谢
@干英3017：户型图中的结构板是什么意思啊?可以改房间吗?或者做厨房什么的可以吗? -
马先19897242181…… 结构板,一般是指楼板或挑板 户型图都是平面图,一般是无法表达水平面上的结构板的 你问的是不是结构的墙啊,结构墙体是不能动的,它是楼体的承重或受力构件,改动了会危及结构的安全.
@干英3017：户型图上标 结构板是啥意思.是要自己在上面铺一层钢筋混凝土才安全吗? 谢谢老大, -
马先19897242181…… 你说的这结构板就是钢筋混凝土的楼板.不用你再铺东西就足够安全了,你只需要铺瓷砖或木底板
@干英3017：什么叫构造板 -
马先19897242181…… 1、构造板,也叫结构板,是根据建筑要求,不需要计算,按构造要求确定板厚及钢筋的配制、放置位置,结构板一般铺设在不重要的位置上的一种板材. 2、结构板中有一种叫定向结构板,又称为＂定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)＂,国内称之为欧松板,是采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂的扁平窄长刨花,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度. 3、在日本和欧美地区,OSB被认为发展速度快,最有生机和技术成熟的一种板材.目前,美国OSB的用量已占到人造板材总用量的一半,在许多用途方面已在逐渐取代胶合板、贴面板等人造板.
@干英3017：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
马先19897242181…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@干英3017：房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端 -
马先19897242181…… 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点,尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起来使得结构板完全利用起来,让购房者得到更多实惠~
@干英3017：结构板是什么意思跟现浇板有什么不同 -
马先19897242181…… 预制板是由厂家在工厂生产,工艺:将若干钢筋(通常是10MM以下)平行串于两铆柱上.通过机械将其拉直并扭形(产生预应力).再将根据用户要求选择的标号混凝土浇注于钢筋上.待其养护期满达到测试抗震抗压强度后再按用户要求规格...
马先19897242181…… 建筑平面布置因为户型需要经常会设计许多凸出凹进的地方,但是这种设计对结构受力并不好,出于结构强度的需要,可能会在凹进的地方设计一些联系梁,如果经过计算联系梁仍然不能满足结构要求是,就会在凹进的地方设置结构板,用来加强整个建筑的结构强度,但是这些地方是没有围护结构的,所以在计算建筑面积的时候并没有计入,开发商把这些空间送给小业主,其实是不合法的,这些面积也不会体现在你的房产证上.
@干英3017：现在市面上的商品房所谓的零公摊,平面户型图里的结构板是什么意思,怎么计算面积? - 作业帮
马先19897242181…… [答案] 零公摊是不存在的.只是开发商玩概念,把公摊的价钱分摊在不计公摊的单价里面. 平面户型图里的结构板,如果仅作为结构构件使用,没有使用功能(即是不能进人),是不计算面积的.
@干英3017：建筑大楼的结构板是属于个人私有还是属于业主共有?可以在结构板上搭建建筑物?怎么利用? -
马先19897242181…… 首先,不知道你说的结构板是什么东西,如果是业主在自己的套房内增加轻质隔墙什么的不会影响建筑结构的安全,也有改造自己房间格局的权利.但是如果业主把承重墙或者柱子打掉的话肯定会影响建筑结构. 最后,如果是业主在自家所谓买房时赠送的面积的楼板上(这些楼板往往楼房竣工时没有围护结构,这部分对规划部门来说是不计入测绘面积的,这也就有了赠送面积一说)砌墙的话也有自主权,只是开发商在钻建筑面积计算标准方面的空子,且影响楼整体外观.但确实没有人能管,不然赠送的面积如果业主不能用,再谈赠送面积有什么意义呢?
@干英3017：住房增送空间功能是否齐全 -
马先19897242181…… 您好,1,开发商赠送空间部分不计入房产证的建筑面积范围内.2,结构板,又称为＂定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)＂,国内称之为欧松板.是采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂的扁平窄长刨花,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度.但是隔音效果较差.3,结构板是受力构件上的板子,本身不属于受力的建筑构件.望采纳谢谢
@干英3017：户型图中的结构板是什么意思啊?可以改房间吗?或者做厨房什么的可以吗? -
马先19897242181…… 结构板,一般是指楼板或挑板 户型图都是平面图,一般是无法表达水平面上的结构板的 你问的是不是结构的墙啊,结构墙体是不能动的,它是楼体的承重或受力构件,改动了会危及结构的安全.
@干英3017：户型图上标 结构板是啥意思.是要自己在上面铺一层钢筋混凝土才安全吗? 谢谢老大, -
马先19897242181…… 你说的这结构板就是钢筋混凝土的楼板.不用你再铺东西就足够安全了,你只需要铺瓷砖或木底板
@干英3017：什么叫构造板 -
马先19897242181…… 1、构造板,也叫结构板,是根据建筑要求,不需要计算,按构造要求确定板厚及钢筋的配制、放置位置,结构板一般铺设在不重要的位置上的一种板材. 2、结构板中有一种叫定向结构板,又称为＂定向刨花板(Oriented Strandboard,OSB)＂,国内称之为欧松板,是采用经干燥、筛选,施加胶粘剂和添加剂的扁平窄长刨花,经定向铺装后热压而成的一种结构板材,由于是由许多木片层层交叉叠压在一起,所以具有很高的强度. 3、在日本和欧美地区,OSB被认为发展速度快,最有生机和技术成熟的一种板材.目前,美国OSB的用量已占到人造板材总用量的一半,在许多用途方面已在逐渐取代胶合板、贴面板等人造板.
@干英3017：已知:房子总价、房产面积、半送、全送(结构板)、全额、公摊等面积,房子的真正单价正算如何计算? -
马先19897242181…… 套内面积+公摊面积=产权面积(产权证上法定面积) 赠送面积即所谓的偷面积,是因为开发商变更图纸(凸窗变为落地、阳台封闭、进户花园封闭、设备平台改房间等)而导致的增加实际使用面积.偷面积所增加面积的建造成本不会少,但是没有土地成本(容积率不含此部分面积,土地款没有考虑此部分面积).这也是开发商愿意偷面积的动力.对购房者是一种实实在在的实惠,对开发商是一种销售卖点.至于你说的单价计算,要看你的目的啦.法定的单价(涉及产权交易、抵押贷款等)=购房总价/产权面积 如果是不同房源之间的比价,可以用实得单价=购房总价/实得面积
@干英3017：房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端 -
马先19897242181…… 所谓的赠送面积都是KFS吸引购房者的一大亮点,尽量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土浇起来使得结构板完全利用起来,让购房者得到更多实惠~
@干英3017：结构板是什么意思跟现浇板有什么不同 -
马先19897242181…… 预制板是由厂家在工厂生产,工艺:将若干钢筋(通常是10MM以下)平行串于两铆柱上.通过机械将其拉直并扭形(产生预应力).再将根据用户要求选择的标号混凝土浇注于钢筋上.待其养护期满达到测试抗震抗压强度后再按用户要求规格...
