国有资产房屋出租方案
@郎帘6281：行政事业单位国有资产出租出借程序 -
谭魏13354461794…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等. 第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等. 第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准. 得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金. 此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@郎帘6281：出租出借国有资产的可行性分析报告如何撰写?
谭魏13354461794…… 出租出借的可行性分析报告一般应包括以下内容: (1) 拟出租出借资产的基本情况.其中,出租房地产的,应写明房地产的位置、面积、规划用途、使用现状等. (2) 出租出借的必要性. (3) 出租出借的可行性及对单位履行职能可能带来的 影响. (4) 拟采取的招租方式及原因. (5) 租期的设定及租价的确定方法. (6) 出租的效益分析及风险评价. (7) 对承租方的限定条件. (8) 拟出租方的资信状况. (9) 其他有关情况.
@郎帘6281：出租出借国有资产的价格如何确定?
谭魏13354461794…… 出租资产应公开、公正,实现国有资产保值增值.各单位原则上应采取公开招租的形式,可自行或委托有资质的中介机构开展招租工作.各单位在招租前,应自行组织调查或委托资产评估机构对拟出租房产的租金进行评估,综合考虑房产所在地段、租赁市场行情等因素合理确定招租底价,必要时应采取评审或资产评估的办法确定出租的底价.
@郎帘6281：资产房屋租赁的流程图怎么写? -
谭魏13354461794…… 房屋租赁程序流程图 承办岗位:房产交易所 运行程序:说明:1,单位办理许可证需提供证件:出租方提供房屋产权证复印件一份(包括最后一页图纸);双方法人代表身份证复印件一份;上级主管部门批复信一份;房屋租赁合同或协议一式1...
@郎帘6281：国资委的房子能否出租,有没有相关法律 -
谭魏13354461794…… 国资委的房子属于国有资产,可根据情况出售或出租,为国有资产增值.其法规为:国有资产管理办法.
@郎帘6281：事业单位利用国有资产出租出借应准备哪些材料?
谭魏13354461794…… 具体如下 (1) 出租、出借事项的书面申请.其中,属于直属垦区、三院本级转报所属单位申请的,需就申报材料的完整性、决策过程的合规性、项目实施的可行性提出审核意见. (2) 拟出租、出借资产的权属证明复印件(加盖单位公 章). (3) 能够证明拟出租、出借资产价值的有效凭证,如购货 发票、工程决算副本、记账凭证、固定资产卡片等复印件(加盖单位公章). (4) 出租、出借的可行性分析报告. (5) 事业单位同意利用国有资产出租、出借的领导班子会议决议. (6) 事业单位法人证书复印件. (7) 其他.
@郎帘6281：国有资产门面公开招租应该遵从哪些法律法规? -
谭魏13354461794…… 国有资产公开招租遵循的法律法规就是经济法律法规,或者是保密的法律.
@郎帘6281：事业单位出租、出借国有资产应履行哪些程序?
谭魏13354461794…… 事业单位出租、出借国有资产,应经过四个程序:一是酝酿.单位内部主管处室依据单位资产使用情况,提出资产出租出借意向,同时报分管领导.二是决策.分管领导审核并经单位负责人同意后,进行可行性论证,报单位领导班子会议集体决策.三是报批.按照办法规定的权限和要求审批或报批.属于自行审批的,正式发文予以批复;属于上报审批的,正式行文上报.四是执行.主管处室依据批复,办理出租出借手续.
@郎帘6281：国有资产出租问题 -
谭魏13354461794…… 盘活自己的资产,出租或出售都是企业合法的进行行为.国有资产出租看当地有没有特殊的限制性规定,一般是可以的.租金可以按照什么额度收取,这个不大明白你的意思.应该是你们自己谈判的结果是什么样就是什么样吧.
谭魏13354461794…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等. 第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等. 第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准. 得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金. 此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@郎帘6281：出租出借国有资产的可行性分析报告如何撰写?
谭魏13354461794…… 出租出借的可行性分析报告一般应包括以下内容: (1) 拟出租出借资产的基本情况.其中,出租房地产的,应写明房地产的位置、面积、规划用途、使用现状等. (2) 出租出借的必要性. (3) 出租出借的可行性及对单位履行职能可能带来的 影响. (4) 拟采取的招租方式及原因. (5) 租期的设定及租价的确定方法. (6) 出租的效益分析及风险评价. (7) 对承租方的限定条件. (8) 拟出租方的资信状况. (9) 其他有关情况.
@郎帘6281：出租出借国有资产的价格如何确定?
谭魏13354461794…… 出租资产应公开、公正,实现国有资产保值增值.各单位原则上应采取公开招租的形式,可自行或委托有资质的中介机构开展招租工作.各单位在招租前,应自行组织调查或委托资产评估机构对拟出租房产的租金进行评估,综合考虑房产所在地段、租赁市场行情等因素合理确定招租底价,必要时应采取评审或资产评估的办法确定出租的底价.
@郎帘6281：资产房屋租赁的流程图怎么写? -
谭魏13354461794…… 房屋租赁程序流程图 承办岗位:房产交易所 运行程序:说明:1,单位办理许可证需提供证件:出租方提供房屋产权证复印件一份(包括最后一页图纸);双方法人代表身份证复印件一份;上级主管部门批复信一份;房屋租赁合同或协议一式1...
@郎帘6281：国资委的房子能否出租,有没有相关法律 -
谭魏13354461794…… 国资委的房子属于国有资产,可根据情况出售或出租,为国有资产增值.其法规为:国有资产管理办法.
@郎帘6281：事业单位利用国有资产出租出借应准备哪些材料?
谭魏13354461794…… 具体如下 (1) 出租、出借事项的书面申请.其中,属于直属垦区、三院本级转报所属单位申请的,需就申报材料的完整性、决策过程的合规性、项目实施的可行性提出审核意见. (2) 拟出租、出借资产的权属证明复印件(加盖单位公 章). (3) 能够证明拟出租、出借资产价值的有效凭证,如购货 发票、工程决算副本、记账凭证、固定资产卡片等复印件(加盖单位公章). (4) 出租、出借的可行性分析报告. (5) 事业单位同意利用国有资产出租、出借的领导班子会议决议. (6) 事业单位法人证书复印件. (7) 其他.
@郎帘6281：国有资产门面公开招租应该遵从哪些法律法规? -
谭魏13354461794…… 国有资产公开招租遵循的法律法规就是经济法律法规,或者是保密的法律.
@郎帘6281：事业单位出租、出借国有资产应履行哪些程序?
谭魏13354461794…… 事业单位出租、出借国有资产,应经过四个程序:一是酝酿.单位内部主管处室依据单位资产使用情况,提出资产出租出借意向,同时报分管领导.二是决策.分管领导审核并经单位负责人同意后,进行可行性论证,报单位领导班子会议集体决策.三是报批.按照办法规定的权限和要求审批或报批.属于自行审批的,正式发文予以批复;属于上报审批的,正式行文上报.四是执行.主管处室依据批复,办理出租出借手续.
@郎帘6281：国有资产出租问题 -
谭魏13354461794…… 盘活自己的资产,出租或出售都是企业合法的进行行为.国有资产出租看当地有没有特殊的限制性规定,一般是可以的.租金可以按照什么额度收取,这个不大明白你的意思.应该是你们自己谈判的结果是什么样就是什么样吧.
