安置房过户打官司案例
@左阎6053：本案己结另诉村委会将安置房指标过户给被诉方法院能否立案? -
符贪18040118428…… 只要对方民事诉讼法规定的立案条件,就应该立案.《民事诉讼法》第一百零八条规定:起诉必须符合下列条件:(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二) 有明确的被告;(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.
@左阎6053：卖安置房反悔打官司败诉过户反还钱给原房主还是买方? -
符贪18040118428…… 执行判决,判决书中一定裁明了款额与返退对象(权利人).
@左阎6053：动迁安置房买卖合同纠纷案件如何妥当处理 -
符贪18040118428…… 现在很多购房者几年前向动迁户购买的限制交易期内的动迁安置房都已经到了可以过户的时候,但是因为房价已经大幅度上涨,很多上家都迟迟不肯配合办理过户手续,要么加价、要求下家再支付几万元到十几万元、几十万元的补偿款方肯配合...
@左阎6053：关于安置房买卖纠纷 -
符贪18040118428…… 你都拿到全款了,现在你是有利方啊,过户不过户就是他的事情了,他不同意,那就拖着,他出税钱,你就去办理,不出就不去,要起诉也是他去起诉,你合同中写着税费买方负担,你怕啥,这事法院也就是个调节,你没必要为这事去走法律程序,就是他胜诉了,也不少花钱,估计起诉的面不大,另外他胜诉的可能性不大,你何必要取消交易呢
@左阎6053：安置房买卖纠纷 -
符贪18040118428…… 我看明白了,私产房没有产权证的情况下是没有买卖权利的,合同是无效的.原业主可以收回房子,但是你如果诉讼的话法院会支持你要求补偿你损失和装修费用,但是不会支持你违约金的要求,因为合同没有成立,只能做出补救你的损失.不构成欺诈,因为只有有了产权后才能买卖,以前的合同不成立,但是你的损失会得到诉讼支持的,违约金没戏.是合同二手房是不能买的除非他可以改合同名字.
@左阎6053：拆迁安置房买卖纠纷 -
符贪18040118428…… 您好,房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件.表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制.其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除.再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据.所以您可以提出请求,要求法院依据已公证的拆迁补偿安置协议作为主要参考依据.
@左阎6053：买了农民安置房已经十年,其间:不能过户,现在房东领了房产证可以过户却要涨价不配合过户.打官司能胜吗 -
符贪18040118428…… 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户. 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
@左阎6053：我姐15年48万买的安置房现房价上涨对方不给过户现想通过法律途径解决问上诉费和律师费要多少钱有合同 -
符贪18040118428…… 现行体制,安置房办不了房产证,无法办理过户手续,起诉要求对方履行合同办理过户的诉求很难得到法院支持.可以起诉解除合同,要求对方支付违约金或者赔偿损失,需要搜集相关证据.
@左阎6053：安置房买卖合同纠纷怎么处理 -
符贪18040118428…… 安置房一般都是没有产权证的,因此安置房买卖大多合同都是无效的,因此在安置房的买卖中,必须约定严厉的违约惩戒条款,否则到最后很多都会以违约告终
@左阎6053：买的拆迁房,当时写的协议,现在房本下来了,卖方不配合过户怎么办?要是走法律程序法院会判给我吗? -
符贪18040118428…… 买的拆迁房,只有买卖协议,过户时卖方由于房价涨了太多,大多都是不配合的,而且走法律程序还很难赢官司,所以建议找中间人协调,忍痛出血,再给对方一点补偿,了结这件事.
符贪18040118428…… 只要对方民事诉讼法规定的立案条件,就应该立案.《民事诉讼法》第一百零八条规定:起诉必须符合下列条件:(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二) 有明确的被告;(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.
@左阎6053：卖安置房反悔打官司败诉过户反还钱给原房主还是买方? -
符贪18040118428…… 执行判决,判决书中一定裁明了款额与返退对象(权利人).
@左阎6053：动迁安置房买卖合同纠纷案件如何妥当处理 -
符贪18040118428…… 现在很多购房者几年前向动迁户购买的限制交易期内的动迁安置房都已经到了可以过户的时候,但是因为房价已经大幅度上涨,很多上家都迟迟不肯配合办理过户手续,要么加价、要求下家再支付几万元到十几万元、几十万元的补偿款方肯配合...
@左阎6053：关于安置房买卖纠纷 -
符贪18040118428…… 你都拿到全款了,现在你是有利方啊,过户不过户就是他的事情了,他不同意,那就拖着,他出税钱,你就去办理,不出就不去,要起诉也是他去起诉,你合同中写着税费买方负担,你怕啥,这事法院也就是个调节,你没必要为这事去走法律程序,就是他胜诉了,也不少花钱,估计起诉的面不大,另外他胜诉的可能性不大,你何必要取消交易呢
@左阎6053：安置房买卖纠纷 -
符贪18040118428…… 我看明白了,私产房没有产权证的情况下是没有买卖权利的,合同是无效的.原业主可以收回房子,但是你如果诉讼的话法院会支持你要求补偿你损失和装修费用,但是不会支持你违约金的要求,因为合同没有成立,只能做出补救你的损失.不构成欺诈,因为只有有了产权后才能买卖,以前的合同不成立,但是你的损失会得到诉讼支持的,违约金没戏.是合同二手房是不能买的除非他可以改合同名字.
@左阎6053：拆迁安置房买卖纠纷 -
符贪18040118428…… 您好,房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件.表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制.其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除.再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据.所以您可以提出请求,要求法院依据已公证的拆迁补偿安置协议作为主要参考依据.
@左阎6053：买了农民安置房已经十年,其间:不能过户,现在房东领了房产证可以过户却要涨价不配合过户.打官司能胜吗 -
符贪18040118428…… 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户. 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
@左阎6053：我姐15年48万买的安置房现房价上涨对方不给过户现想通过法律途径解决问上诉费和律师费要多少钱有合同 -
符贪18040118428…… 现行体制,安置房办不了房产证,无法办理过户手续,起诉要求对方履行合同办理过户的诉求很难得到法院支持.可以起诉解除合同,要求对方支付违约金或者赔偿损失,需要搜集相关证据.
@左阎6053：安置房买卖合同纠纷怎么处理 -
符贪18040118428…… 安置房一般都是没有产权证的,因此安置房买卖大多合同都是无效的,因此在安置房的买卖中,必须约定严厉的违约惩戒条款,否则到最后很多都会以违约告终
@左阎6053：买的拆迁房,当时写的协议,现在房本下来了,卖方不配合过户怎么办?要是走法律程序法院会判给我吗? -
符贪18040118428…… 买的拆迁房,只有买卖协议,过户时卖方由于房价涨了太多,大多都是不配合的,而且走法律程序还很难赢官司,所以建议找中间人协调,忍痛出血,再给对方一点补偿,了结这件事.
