房管局备案的房子还能退吗
@毛滕673：房子备案以后还能退吗 -
屠玉13225009517…… 房子已经在房管局备案就不能退换.如果双方协商即可解除合同,承担违约责任也可以解除合同.
@毛滕673：商品房合同备案还能退房? -
屠玉13225009517…… 商品房合同登记备案的性质系国家对商品房预售所实施的行政管理职能,而不是确认商品房买卖合同效力的必备条件,登记备案与商品房买卖合同的效力没有任何关系.因此,购房人如果有正当理由是可以主张退房,即解除购房合同的.
@毛滕673：购房合同在房产局备案后能退房吗 -
屠玉13225009517…… 您好!已备案的退房到房管局申请合同撤销就可以了,应该不需要交其他费用,至于合同的文本费用嘛那要看和开发商的约定了.最多20元左右.但是退房问题牵扯到内部合同的约定,如何约定贷款不成的情况.看条款,若是没有这方面的约定,应该退回全部所缴款.望采纳,谢谢
@毛滕673：网签备案后还能退房吗,已网签备案怎么退房
屠玉13225009517…… 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以... 房产证加孩子老婆名字是否合法网签备案后还能退房吗办理了网签的房子是能退房的...
@毛滕673：房管局备案登记了还能退房吗 -
屠玉13225009517…… 可以.一手房只要房产商同意并协助你办理,就可以退房.二手房只要买卖双方一起去房管局办理退件就可以.
@毛滕673：与开发商签了网签合同也在房管局备案还能退房吗要拿违 -
屠玉13225009517…… 符合以下情况可以退: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这...
@毛滕673：已经签订了购房合同,而且也在房管局备案了.还能不能退房? -
屠玉13225009517…… 不能.买卖已经形成,性质变成不是”退”,而是“卖“了.
@毛滕673：房子不太想要了,售楼处说已备案,这种情况可以退吗 -
屠玉13225009517…… 1、备案是可以撤销的;2、备案没有自动撤销的说法;3、撤销备案手续有点复杂,需要购房本人同kfs一同到房管局办理,并且kfs需要退还购房者所缴纳的首期款;4、一般kfs不同意撤销备案是因为,第一怕麻烦,第二怕购房者撤销备案后不再购房;5、你可以先同kfs签订所要换房的新合同,并给他承诺如果不买如何处罚,再去撤销备案;6、kfs脸都比较难看,耐心沟通吧.
@毛滕673：房子交了契税和在房产局备案还能退房吗?需要哪些程序?? -
屠玉13225009517…… 在房管局备完案进行了初始登记如果没有下发产权证可以退房,但是缴纳的契税就没有办法退还了.
@毛滕673：签了预售合同的房子还能退吗? -
屠玉13225009517…… 1. 签了预售合同的房子还可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任.2. 如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例.3. 如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿.4. 如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.
屠玉13225009517…… 房子已经在房管局备案就不能退换.如果双方协商即可解除合同,承担违约责任也可以解除合同.
@毛滕673：商品房合同备案还能退房? -
屠玉13225009517…… 商品房合同登记备案的性质系国家对商品房预售所实施的行政管理职能,而不是确认商品房买卖合同效力的必备条件,登记备案与商品房买卖合同的效力没有任何关系.因此,购房人如果有正当理由是可以主张退房,即解除购房合同的.
@毛滕673：购房合同在房产局备案后能退房吗 -
屠玉13225009517…… 您好!已备案的退房到房管局申请合同撤销就可以了,应该不需要交其他费用,至于合同的文本费用嘛那要看和开发商的约定了.最多20元左右.但是退房问题牵扯到内部合同的约定,如何约定贷款不成的情况.看条款,若是没有这方面的约定,应该退回全部所缴款.望采纳,谢谢
@毛滕673：网签备案后还能退房吗,已网签备案怎么退房
屠玉13225009517…… 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以... 房产证加孩子老婆名字是否合法网签备案后还能退房吗办理了网签的房子是能退房的...
@毛滕673：房管局备案登记了还能退房吗 -
屠玉13225009517…… 可以.一手房只要房产商同意并协助你办理,就可以退房.二手房只要买卖双方一起去房管局办理退件就可以.
@毛滕673：与开发商签了网签合同也在房管局备案还能退房吗要拿违 -
屠玉13225009517…… 符合以下情况可以退: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这...
@毛滕673：已经签订了购房合同,而且也在房管局备案了.还能不能退房? -
屠玉13225009517…… 不能.买卖已经形成,性质变成不是”退”,而是“卖“了.
@毛滕673：房子不太想要了,售楼处说已备案,这种情况可以退吗 -
屠玉13225009517…… 1、备案是可以撤销的;2、备案没有自动撤销的说法;3、撤销备案手续有点复杂,需要购房本人同kfs一同到房管局办理,并且kfs需要退还购房者所缴纳的首期款;4、一般kfs不同意撤销备案是因为,第一怕麻烦,第二怕购房者撤销备案后不再购房;5、你可以先同kfs签订所要换房的新合同,并给他承诺如果不买如何处罚,再去撤销备案;6、kfs脸都比较难看,耐心沟通吧.
@毛滕673：房子交了契税和在房产局备案还能退房吗?需要哪些程序?? -
屠玉13225009517…… 在房管局备完案进行了初始登记如果没有下发产权证可以退房,但是缴纳的契税就没有办法退还了.
@毛滕673：签了预售合同的房子还能退吗? -
屠玉13225009517…… 1. 签了预售合同的房子还可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任.2. 如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例.3. 如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿.4. 如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.
