深圳安居房转正如何补差价
@於雅1108：深圳人才房10年后怎么补差价 -
寇邦13497558725…… 深圳人才房10年后的补差价方式如下:1. 租住人才住房满10年的,满10年时按相应住房租金标准全额缴纳10年租金.2. 连续租住合同期满后仍符合条件的人员,可以按程序续租.3. 租住的人才住房满10年且已不符合租住条件,自行选择并经批准续租的,续租期间按同区域同类型住房市场租金标准的60%缴纳租金.4. 自行选择并通过购买、受赠、继承等方式在深圳市拥有商品住房的,应当退还人才住房,并由住房保障实施机构按照原购房价格或者参照退回时的市场价格确定回购价格,已缴纳的租金不予退还.需要注意的是,不同地区和政策可能会有所不同,建议根据当地实际情况进行咨询和了解.
@於雅1108：安居房上市需不需要补差价?
寇邦13497558725…… 答:(1)1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房,面积超过70平方米的,和1992年1月1日前购买的准成本价、全成本价安居房,夫妻双方户口都是在1988年6月10日以后调入深圳的,购买1988年6月10日后兴建的面积大于70平方米的安居房,不需补交差价即可获得全产权.(2)1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房,面积小于70平方米的,和1992年1月1日之后购买并在1988年6月10日前竣工的安居房,需补差后获得全产权.
@於雅1108：安置房买卖需要补齐什么差价,由谁来补? -
寇邦13497558725…… 应该是补一部分地价.谁补无所谓,反正都是买家出钱,就看如何计算房价了.
@於雅1108：房屋差价补 -
寇邦13497558725…… 看购房合同的补充协议是怎么约定的,一般都是要求面积大了,买方要补差价;面价少了,开发商要返还差价,约定双方不互相补的话就不会补,所以你要看下合同附件是怎么约定的;然后补差价的话合同里会有说明 一个区间值,按照你购买的单价进行补差
@於雅1108：求助求助,经济适用房补差价的事请教 -
寇邦13497558725…… 对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购.所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的.
@於雅1108：期房,改合同补差价,我第一笔该拿出多少钱.给开发商多少,给卖方多少?有没有类似的合同版本? -
寇邦13497558725…… 1、第一笔需要付给原房主10万+16万(是73万减去57万),一共是26万.2、合同,是和开发商,把他原来和开发商签的合同作废,然后你重新和开发商签一份合同.3、同里面的总价是他当时买的71万;4、个不用合同模板,签的应该都是统一的《商品房买卖合同》,网上有的是,但是内容都是开发商填上去的,一般倾向于开发商的.
@於雅1108：怎么能让中介尽快补差价? -
寇邦13497558725…… 和中介打交道你应该签了协议或合同,按文本办事就可以了.
@於雅1108：补房款差价问题 -
寇邦13497558725…… 你说的没错.肯定要交补差.再说房产证上也会改成80.79.一点也不为过.另外.补差按当时的购房价.不是现在价格.因为我也这样做过.所以.你懂的
@於雅1108：契税降了,刚交过能不能补差价 -
寇邦13497558725…… 不能补差价2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政.契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间.《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.
寇邦13497558725…… 深圳人才房10年后的补差价方式如下:1. 租住人才住房满10年的,满10年时按相应住房租金标准全额缴纳10年租金.2. 连续租住合同期满后仍符合条件的人员,可以按程序续租.3. 租住的人才住房满10年且已不符合租住条件,自行选择并经批准续租的,续租期间按同区域同类型住房市场租金标准的60%缴纳租金.4. 自行选择并通过购买、受赠、继承等方式在深圳市拥有商品住房的,应当退还人才住房,并由住房保障实施机构按照原购房价格或者参照退回时的市场价格确定回购价格,已缴纳的租金不予退还.需要注意的是,不同地区和政策可能会有所不同,建议根据当地实际情况进行咨询和了解.
@於雅1108：安居房上市需不需要补差价?
寇邦13497558725…… 答:(1)1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房,面积超过70平方米的,和1992年1月1日前购买的准成本价、全成本价安居房,夫妻双方户口都是在1988年6月10日以后调入深圳的,购买1988年6月10日后兴建的面积大于70平方米的安居房,不需补交差价即可获得全产权.(2)1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房,面积小于70平方米的,和1992年1月1日之后购买并在1988年6月10日前竣工的安居房,需补差后获得全产权.
@於雅1108：安置房买卖需要补齐什么差价,由谁来补? -
寇邦13497558725…… 应该是补一部分地价.谁补无所谓,反正都是买家出钱,就看如何计算房价了.
@於雅1108：房屋差价补 -
寇邦13497558725…… 看购房合同的补充协议是怎么约定的,一般都是要求面积大了,买方要补差价;面价少了,开发商要返还差价,约定双方不互相补的话就不会补,所以你要看下合同附件是怎么约定的;然后补差价的话合同里会有说明 一个区间值,按照你购买的单价进行补差
@於雅1108：求助求助,经济适用房补差价的事请教 -
寇邦13497558725…… 对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购.所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的.
@於雅1108：期房,改合同补差价,我第一笔该拿出多少钱.给开发商多少,给卖方多少?有没有类似的合同版本? -
寇邦13497558725…… 1、第一笔需要付给原房主10万+16万(是73万减去57万),一共是26万.2、合同,是和开发商,把他原来和开发商签的合同作废,然后你重新和开发商签一份合同.3、同里面的总价是他当时买的71万;4、个不用合同模板,签的应该都是统一的《商品房买卖合同》,网上有的是,但是内容都是开发商填上去的,一般倾向于开发商的.
@於雅1108：怎么能让中介尽快补差价? -
寇邦13497558725…… 和中介打交道你应该签了协议或合同,按文本办事就可以了.
@於雅1108：补房款差价问题 -
寇邦13497558725…… 你说的没错.肯定要交补差.再说房产证上也会改成80.79.一点也不为过.另外.补差按当时的购房价.不是现在价格.因为我也这样做过.所以.你懂的
@於雅1108：契税降了,刚交过能不能补差价 -
寇邦13497558725…… 不能补差价2016年2月22日后签订的正式购房合同,才可以享受新政.契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间.《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.
