购房面积差退款的时间
@粱炎4144：房屋面积小了8平方多开发商退款应在多长时间内退款 -
胡店18678768139…… 您好!房屋实际面积与购房合同上的面积相差有一个范围,在规定范围内,一般是多补少退,超出范围的话,购房者可以要求退房.
@粱炎4144：房子少平方怎么处理,我的是90.4,实际是86.03,退钱什么时候退呢? -
胡店18678768139…… 房屋的实际面积和预定面积有出入时,一般在交钥匙当天举行结算.当天会缴纳各种费用,同时对房屋面积举行实际计算,房款对退少补.
@粱炎4144：买房面积少了何时退款 -
胡店18678768139…… 少多少,少了大于3个百分点可以退房,如果实际面积有疑问,找房管局会有专业人员测量
@粱炎4144：实际面积减少<3% 开发商退款,法律上有没有时间上的规定,利息有没有规定 -
胡店18678768139…… 这个没有明确的法律规定,但是在四川,购房合同上有这样的条款第十三条 面积差异处理 这里面详细列举了面积差异的处理方式,也包括逾期应支付的利息(由开发商也业主约定) 你仔细看看你的合同先. 另外我有个疑问:之所以交房才...
@粱炎4144：若面积误差比大于3%,买受人退房,出卖人在买受人提出退房之日起30天内退款给买受人,并付利息, -
胡店18678768139…… 征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的,购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款;造成建筑面积减少的,购房者可以解除合同或由开发商退还减少建筑面积部分的房价款.解除合同的,开发商除应退还购房者已支付的房价款外,还应根据合同约定承担赔偿责任,合同未明确赔偿责任的,应根据中国人民银行同期公布的存款利率支付利息.
@粱炎4144：买铺面发现套内面积超出百分之三,要球退房是领到房产证退还是什么时候退 -
胡店18678768139…… 您首先要搞清楚能不能退房.因为虽然国家有面积超出一定比例即可要求退房的规定,但有些开发商在房屋购房合同中另外补充了“超出面积多退少补”的条款.遇到后一种情况,如果你已经签了合同,就不能退房了.如果开发商没有另行约定即便超出面积,只能多退少补不能退房的条款,您退房的话,就可以根据合同约定的时间办理退房手续,一般在出了实测面积后就能办理,无需等到领房产证后.
@粱炎4144：我贷款买房子的时候,购房合同上面的面积比房产证上的面积大五六个平方,请问会退我多余部分购房款吗?什么时候退?找谁退? -
胡店18678768139…… 合同面积与房产证面积不同时,应在确认房屋产权后,开发商就要核对进行补退差价的,如果说把房产证办下来开发商仍未退差价,你立即找开发商补退款,还可以到消费者协会去告他欺骗性的行为.
@粱炎4144：房屋的面积为什么在交房的时候会有误差 -
胡店18678768139…… 一般来讲,商品房的计价方法有两种,一种是按套内建筑面积计价,也就是按建筑面积计价.合同中约定90平米的房屋,当实测面积为94平米时,超出4平米,927平米是一个绝对值,购房者需补齐27平米的房款,其余13平米的价格由开发商承...
@粱炎4144：商品房面积不符怎么处理 -
胡店18678768139…… 1、按照商品房买卖合同约定的处理.2、看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算.如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
@粱炎4144：房屋面积误差多长时间无效 -
胡店18678768139…… 超过公道误差范围的,你可以要求拒付房款或退房.目前,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%之内(含3%),购房人要求退房的,法院将不予支持.但如果面积误差比绝对值超越3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉.
胡店18678768139…… 您好!房屋实际面积与购房合同上的面积相差有一个范围,在规定范围内,一般是多补少退,超出范围的话,购房者可以要求退房.
@粱炎4144：房子少平方怎么处理,我的是90.4,实际是86.03,退钱什么时候退呢? -
胡店18678768139…… 房屋的实际面积和预定面积有出入时,一般在交钥匙当天举行结算.当天会缴纳各种费用,同时对房屋面积举行实际计算,房款对退少补.
@粱炎4144：买房面积少了何时退款 -
胡店18678768139…… 少多少,少了大于3个百分点可以退房,如果实际面积有疑问,找房管局会有专业人员测量
@粱炎4144：实际面积减少<3% 开发商退款,法律上有没有时间上的规定,利息有没有规定 -
胡店18678768139…… 这个没有明确的法律规定,但是在四川,购房合同上有这样的条款第十三条 面积差异处理 这里面详细列举了面积差异的处理方式,也包括逾期应支付的利息(由开发商也业主约定) 你仔细看看你的合同先. 另外我有个疑问:之所以交房才...
@粱炎4144：若面积误差比大于3%,买受人退房,出卖人在买受人提出退房之日起30天内退款给买受人,并付利息, -
胡店18678768139…… 征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的,购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款;造成建筑面积减少的,购房者可以解除合同或由开发商退还减少建筑面积部分的房价款.解除合同的,开发商除应退还购房者已支付的房价款外,还应根据合同约定承担赔偿责任,合同未明确赔偿责任的,应根据中国人民银行同期公布的存款利率支付利息.
@粱炎4144：买铺面发现套内面积超出百分之三,要球退房是领到房产证退还是什么时候退 -
胡店18678768139…… 您首先要搞清楚能不能退房.因为虽然国家有面积超出一定比例即可要求退房的规定,但有些开发商在房屋购房合同中另外补充了“超出面积多退少补”的条款.遇到后一种情况,如果你已经签了合同,就不能退房了.如果开发商没有另行约定即便超出面积,只能多退少补不能退房的条款,您退房的话,就可以根据合同约定的时间办理退房手续,一般在出了实测面积后就能办理,无需等到领房产证后.
@粱炎4144：我贷款买房子的时候,购房合同上面的面积比房产证上的面积大五六个平方,请问会退我多余部分购房款吗?什么时候退?找谁退? -
胡店18678768139…… 合同面积与房产证面积不同时,应在确认房屋产权后,开发商就要核对进行补退差价的,如果说把房产证办下来开发商仍未退差价,你立即找开发商补退款,还可以到消费者协会去告他欺骗性的行为.
@粱炎4144：房屋的面积为什么在交房的时候会有误差 -
胡店18678768139…… 一般来讲,商品房的计价方法有两种,一种是按套内建筑面积计价,也就是按建筑面积计价.合同中约定90平米的房屋,当实测面积为94平米时,超出4平米,927平米是一个绝对值,购房者需补齐27平米的房款,其余13平米的价格由开发商承...
@粱炎4144：商品房面积不符怎么处理 -
胡店18678768139…… 1、按照商品房买卖合同约定的处理.2、看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算.如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
@粱炎4144：房屋面积误差多长时间无效 -
胡店18678768139…… 超过公道误差范围的,你可以要求拒付房款或退房.目前,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%之内(含3%),购房人要求退房的,法院将不予支持.但如果面积误差比绝对值超越3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉.
