面积差价款什么时候退
@容豪911：购房者在收房环节发现房屋面积和合同约定不一致该如何处理呢?
娄使17731663288…… 一、新房发生面积误差 新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决: 1、面积误差比绝对值≤3%...
@容豪911：我贷款买房子的时候,购房合同上面的面积比房产证上的面积大五六个平方,请问会退我多余部分购房款吗?什么时候退?找谁退? -
娄使17731663288…… 合同面积与房产证面积不同时,应在确认房屋产权后,开发商就要核对进行补退差价的,如果说把房产证办下来开发商仍未退差价,你立即找开发商补退款,还可以到消费者协会去告他欺骗性的行为.
@容豪911：实际面积减少<3% 开发商退款,法律上有没有时间上的规定,利息有没有规定 -
娄使17731663288…… 这个没有明确的法律规定,但是在四川,购房合同上有这样的条款第十三条 面积差异处理 这里面详细列举了面积差异的处理方式,也包括逾期应支付的利息(由开发商也业主约定) 你仔细看看你的合同先. 另外我有个疑问:之所以交房才...
@容豪911：交房时实际面积比合同面积少,请问要等到房产证下来了才能补差价吗?问谁拿? -
娄使17731663288…… 办证交契税,公共维修基金的时候就结算了,3%以内允许误差,超过或缩水严重可退房,3%以内多退少补,超过或减少部分赠与或退钱.开发商结算.
@容豪911：商品房有面积误差(实际面积大于合同面积),误差在多少范围内应需补差额款.交给谁(交给房产局还是开发商 -
娄使17731663288…… 针对商品房实际交付面积与预售面积存在误差的情况,可按照具体差额的情况,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定进行解决:1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商...
@容豪911：收房面积误差如何赔偿?误差在2.18平方米,当初成交价为4800元/平方,现在房价在5300元/平方,差价要按什么 -
娄使17731663288…… 这个要看合同约定,如果有约定,按合同执行,如果没有约定,国家有政策,以合同约定面积为准,误差在3%以内多退少补.超过3%的,购房者可以退房,不想退房的,多出来的面积可以无偿拥有,不需要补交差价款,如果面积缩水超过3%,开发商应该退还所有差价款.
@容豪911：购房合同上的面积 -
娄使17731663288…… 购房合同和实测面积允许正负3%的误差,在实测面积出来后购房者需按照实测面积进行补差(多退少补)并开具正式购房发票.你所购房屋误差超过了3%所以超出部分开发商应双倍退还购房款(只是超出3%部分),如购房人不满意可以要求无条件退房.
@容豪911：房屋买卖合同约定的房屋面积与实际面积有差异时如何处理 -
娄使17731663288…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理.请注意其中的描述,有“合同约定的,按照约定处理”,你的购房合同上写明了“多退少补”,这属于约定,则应该按照实际面积结算房价,即多出来的6平方全部补差价.
@容豪911：二手房买卖中,面积发生误差怎么办 -
娄使17731663288…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
@容豪911：求助:商品房建筑面积出现差额,怎么办 -
娄使17731663288…… 再仔细看看合同,有没有关于面积的约定.有没有涉及到面积差异的说法.有的会写清楚差额在3%范围内不赔偿的.另外再友情提醒,他们收物业费的时候,算的面积应该要是实际产证上的面积,请仔细核对.
娄使17731663288…… 一、新房发生面积误差 新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决: 1、面积误差比绝对值≤3%...
@容豪911：我贷款买房子的时候,购房合同上面的面积比房产证上的面积大五六个平方,请问会退我多余部分购房款吗?什么时候退?找谁退? -
娄使17731663288…… 合同面积与房产证面积不同时,应在确认房屋产权后,开发商就要核对进行补退差价的,如果说把房产证办下来开发商仍未退差价,你立即找开发商补退款,还可以到消费者协会去告他欺骗性的行为.
@容豪911：实际面积减少<3% 开发商退款,法律上有没有时间上的规定,利息有没有规定 -
娄使17731663288…… 这个没有明确的法律规定,但是在四川,购房合同上有这样的条款第十三条 面积差异处理 这里面详细列举了面积差异的处理方式,也包括逾期应支付的利息(由开发商也业主约定) 你仔细看看你的合同先. 另外我有个疑问:之所以交房才...
@容豪911：交房时实际面积比合同面积少,请问要等到房产证下来了才能补差价吗?问谁拿? -
娄使17731663288…… 办证交契税,公共维修基金的时候就结算了,3%以内允许误差,超过或缩水严重可退房,3%以内多退少补,超过或减少部分赠与或退钱.开发商结算.
@容豪911：商品房有面积误差(实际面积大于合同面积),误差在多少范围内应需补差额款.交给谁(交给房产局还是开发商 -
娄使17731663288…… 针对商品房实际交付面积与预售面积存在误差的情况,可按照具体差额的情况,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定进行解决:1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商...
@容豪911：收房面积误差如何赔偿?误差在2.18平方米,当初成交价为4800元/平方,现在房价在5300元/平方,差价要按什么 -
娄使17731663288…… 这个要看合同约定,如果有约定,按合同执行,如果没有约定,国家有政策,以合同约定面积为准,误差在3%以内多退少补.超过3%的,购房者可以退房,不想退房的,多出来的面积可以无偿拥有,不需要补交差价款,如果面积缩水超过3%,开发商应该退还所有差价款.
@容豪911：购房合同上的面积 -
娄使17731663288…… 购房合同和实测面积允许正负3%的误差,在实测面积出来后购房者需按照实测面积进行补差(多退少补)并开具正式购房发票.你所购房屋误差超过了3%所以超出部分开发商应双倍退还购房款(只是超出3%部分),如购房人不满意可以要求无条件退房.
@容豪911：房屋买卖合同约定的房屋面积与实际面积有差异时如何处理 -
娄使17731663288…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理.请注意其中的描述,有“合同约定的,按照约定处理”,你的购房合同上写明了“多退少补”,这属于约定,则应该按照实际面积结算房价,即多出来的6平方全部补差价.
@容豪911：二手房买卖中,面积发生误差怎么办 -
娄使17731663288…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
@容豪911：求助:商品房建筑面积出现差额,怎么办 -
娄使17731663288…… 再仔细看看合同,有没有关于面积的约定.有没有涉及到面积差异的说法.有的会写清楚差额在3%范围内不赔偿的.另外再友情提醒,他们收物业费的时候,算的面积应该要是实际产证上的面积,请仔细核对.
