为啥没人买抵账房
@澹晨1791：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
常幸15968382709…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@澹晨1791：有买过顶账房吗? -
常幸15968382709…… 买顶账房,肯定不是正大光明的,因为按正常手续,应该顶账房办出证来后,按二手房卖给你.如果想和开发商直接签协议,那就必须和开发商、顶账人三方协商,因为开发商没有好处,反而要担风险,更关键的是,开发商和你签合同,那么应收房款要向房管部门报备监管,而实际上你的钱没有付给开发商,而是付给顶账人了,那么开发商会自掏腰包给你报备资金?所以要说动开发商给你直接签合同有点难度啊.
@澹晨1791：购买抵账房 -
常幸15968382709…… 回答如下: 1、这个抵帐房实际上与一手房没有什么区别,可能是房东购房后,因故急需现金,所以将房屋低价出售,价格上你是否感到比市场上的同类房屋便宜些?另外,你这个房屋是通过中介购购买的,又象似二手房,因为你要付一笔“中...
@澹晨1791：能否购买抵账房 -
常幸15968382709…… 合法! 在业内,开发商将房屋抵给建筑商和设计院抵款是通行做法! 要想做到权益得到保证: 1.先支付给建筑商部分定金 2.其余款项在签署商品房合同当天支付! 应该就没太大问题了!
@澹晨1791：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
常幸15968382709…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@澹晨1791：购买个人抵账房可靠么?有什么利弊? -
常幸15968382709…… 已经归到他的名下了,那基本不会有什么问题了. 唯一要搞清楚的就是房子里有没有户口.
@澹晨1791：顶账房有什么不同,为什么比非顶账房便宜,是质量不好吗
常幸15968382709…… 买对了,顶账房更实惠 顶账房是咋回事?记者了解到,不少开发商为了节约成本,在楼盘开发建设过程中会将一部分房屋抵给银行、材料供应商、建筑商等合作单位.顶账...
@澹晨1791：抵账房可以买吗 -
常幸15968382709…… 开发商手里04年的抵账房,毛坯的,在长春红旗街附近3800一平,147平的.三室两厅两卫,开发商说交全款后六个月内办理个人产权,现在只和开发商签购房合同.
@澹晨1791：我想买抵账房不知道应给注意什么 -
常幸15968382709…… 可以买.抵账房意味着这些房子已经递给了债权人,但是未办理抵押登记,因为房子产证还没有出来,仅是协议约定抵押给债权人.你可以通过债权人直接和开发商签备案合同,进行预告登记,你的权利有了保障,但是合同要约定房款的处理,一般是通过开发商直接由债权人收款,合同附件比较复杂,具体咨询律师.
@澹晨1791：抵账房为什么不能贷款 -
常幸15968382709…… 这就是开发商快速回笼资金的办法,如果你在开发商有熟人,一样可以贷款.
常幸15968382709…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@澹晨1791：有买过顶账房吗? -
常幸15968382709…… 买顶账房,肯定不是正大光明的,因为按正常手续,应该顶账房办出证来后,按二手房卖给你.如果想和开发商直接签协议,那就必须和开发商、顶账人三方协商,因为开发商没有好处,反而要担风险,更关键的是,开发商和你签合同,那么应收房款要向房管部门报备监管,而实际上你的钱没有付给开发商,而是付给顶账人了,那么开发商会自掏腰包给你报备资金?所以要说动开发商给你直接签合同有点难度啊.
@澹晨1791：购买抵账房 -
常幸15968382709…… 回答如下: 1、这个抵帐房实际上与一手房没有什么区别,可能是房东购房后,因故急需现金,所以将房屋低价出售,价格上你是否感到比市场上的同类房屋便宜些?另外,你这个房屋是通过中介购购买的,又象似二手房,因为你要付一笔“中...
@澹晨1791：能否购买抵账房 -
常幸15968382709…… 合法! 在业内,开发商将房屋抵给建筑商和设计院抵款是通行做法! 要想做到权益得到保证: 1.先支付给建筑商部分定金 2.其余款项在签署商品房合同当天支付! 应该就没太大问题了!
@澹晨1791：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
常幸15968382709…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@澹晨1791：购买个人抵账房可靠么?有什么利弊? -
常幸15968382709…… 已经归到他的名下了,那基本不会有什么问题了. 唯一要搞清楚的就是房子里有没有户口.
@澹晨1791：顶账房有什么不同,为什么比非顶账房便宜,是质量不好吗
常幸15968382709…… 买对了,顶账房更实惠 顶账房是咋回事?记者了解到,不少开发商为了节约成本,在楼盘开发建设过程中会将一部分房屋抵给银行、材料供应商、建筑商等合作单位.顶账...
@澹晨1791：抵账房可以买吗 -
常幸15968382709…… 开发商手里04年的抵账房,毛坯的,在长春红旗街附近3800一平,147平的.三室两厅两卫,开发商说交全款后六个月内办理个人产权,现在只和开发商签购房合同.
@澹晨1791：我想买抵账房不知道应给注意什么 -
常幸15968382709…… 可以买.抵账房意味着这些房子已经递给了债权人,但是未办理抵押登记,因为房子产证还没有出来,仅是协议约定抵押给债权人.你可以通过债权人直接和开发商签备案合同,进行预告登记,你的权利有了保障,但是合同要约定房款的处理,一般是通过开发商直接由债权人收款,合同附件比较复杂,具体咨询律师.
@澹晨1791：抵账房为什么不能贷款 -
常幸15968382709…… 这就是开发商快速回笼资金的办法,如果你在开发商有熟人,一样可以贷款.
