买房十年了没办房产证
@宰河1539：十年前买的房子,没有办产权证,而且相关手续,证明都都丢了怎么办 -
沈言15631015344…… 既然什么手续都没有了,那么现在房子也只能自己居住. 由于房子等不动产物权变动一定是以登记为构成要件,没登记的不发生不动产物权变动,所以你现在还不是房子的物权人,真正打官司的话,房子肯定会判给原来的房主,最多是房主给你承担个违约责任而已,如果知道你手续证明都已经丢失,对方甚至可以说只是给你房子借住.
@宰河1539：十年了开发商还没给我房产证怎么办 -
沈言15631015344…… 看商品房买卖合同里面怎么约定的. 按我这边的话,合同约定,开发商自办理完房屋初始登记起90日内办完结房产证,否则就违约,违约处理按合同约定的履行. 就是说,如果开发商还没办理房屋初始登记,就不会构成违约. 所以一切以合同内容为准. 此外,十年了,不管开发商出于什么原因都应办理产权证,以及对业主进行相应的补偿. 建议结合小区大部分业主一起至房管处投诉.
@宰河1539：10年前买的房子到现在还没有产权证该咋办
沈言15631015344…… 应该继续去办.不给办就分析是谁的原因.是行政不作为,还是你本身购房不合法?这样区分清楚了,就知道证该如何办了.
@宰河1539：我已买房10年但没办房证,现在办还是10年的房证吗
沈言15631015344…… 朋友你好,我是一名法官,办的是现在的房证.依据的是十年前你的买房手续.哪能办的是十年前的房证呢.现在的.请多给点分好吗,谢谢你,不知回答你是否满意,再见朋友.
@宰河1539：房产证10年没办下来,现在怎么办? -
沈言15631015344…… 一般来说,业主申请登记,在资料齐全的情况下,登记机关应当在三十日内登记,并颁发证书.除非资料不符合要求.资料不齐的原因有多种情况,比如开发商没有取得初始登记,或没有取得验收合格证,或没有缴纳人防费等情况.一般向信访部门投诉即可.
@宰河1539：全款买的楼房,十年了开发商办不了房产证怎么办 -
沈言15631015344…… 1.你可以起诉开发商违约责任或解除合同退还购房款.2.专业办理九大房产纠纷,可以来人来电详谈.
@宰河1539：十年的房子是否还能办房产证 -
沈言15631015344…… 1、对方没有房产证,你要问清楚是什么原因没有办啊.如果,是因为房子本身的问题,那么你买到手后,也不能办房产证.2、没有房产证的房子是不能公开交易的.你买到手之后,很难出手.因为,其他人也不太愿意买一个没有证的房子.除非是因为这房子实在便宜,自已住也还行,那就买来住嘛.
@宰河1539：物权法对于使用十年以上而没有产权证的房屋怎么解释 -
沈言15631015344…… 仍旧不是产权方,算违章. 产权证办理流程: 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备. 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记. 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续. 4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请. 5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
@宰河1539：十年前买的房子,没有办产权证,而且相关手续,证明都丢了怎么办?
沈言15631015344…… 唯一的办法就是通过查阅办理这些手续的部门(或个人)是否有存档的原件或存根,由该部门复印后加盖公章、出具证明,再持这些材料的复印件到房屋登记部门申请登记.
@宰河1539：家里房子已经住了快十年了,没有办过房产证只有购房合同,房子可以买卖买么,卖家受不受法律保护. -
沈言15631015344…… 只有傻瓜才会买没有房产证的房子.没有房产证的房子也不收法律保护.
沈言15631015344…… 既然什么手续都没有了,那么现在房子也只能自己居住. 由于房子等不动产物权变动一定是以登记为构成要件,没登记的不发生不动产物权变动,所以你现在还不是房子的物权人,真正打官司的话,房子肯定会判给原来的房主,最多是房主给你承担个违约责任而已,如果知道你手续证明都已经丢失,对方甚至可以说只是给你房子借住.
@宰河1539：十年了开发商还没给我房产证怎么办 -
沈言15631015344…… 看商品房买卖合同里面怎么约定的. 按我这边的话,合同约定,开发商自办理完房屋初始登记起90日内办完结房产证,否则就违约,违约处理按合同约定的履行. 就是说,如果开发商还没办理房屋初始登记,就不会构成违约. 所以一切以合同内容为准. 此外,十年了,不管开发商出于什么原因都应办理产权证,以及对业主进行相应的补偿. 建议结合小区大部分业主一起至房管处投诉.
@宰河1539：10年前买的房子到现在还没有产权证该咋办
沈言15631015344…… 应该继续去办.不给办就分析是谁的原因.是行政不作为,还是你本身购房不合法?这样区分清楚了,就知道证该如何办了.
@宰河1539：我已买房10年但没办房证,现在办还是10年的房证吗
沈言15631015344…… 朋友你好,我是一名法官,办的是现在的房证.依据的是十年前你的买房手续.哪能办的是十年前的房证呢.现在的.请多给点分好吗,谢谢你,不知回答你是否满意,再见朋友.
@宰河1539：房产证10年没办下来,现在怎么办? -
沈言15631015344…… 一般来说,业主申请登记,在资料齐全的情况下,登记机关应当在三十日内登记,并颁发证书.除非资料不符合要求.资料不齐的原因有多种情况,比如开发商没有取得初始登记,或没有取得验收合格证,或没有缴纳人防费等情况.一般向信访部门投诉即可.
@宰河1539：全款买的楼房,十年了开发商办不了房产证怎么办 -
沈言15631015344…… 1.你可以起诉开发商违约责任或解除合同退还购房款.2.专业办理九大房产纠纷,可以来人来电详谈.
@宰河1539：十年的房子是否还能办房产证 -
沈言15631015344…… 1、对方没有房产证,你要问清楚是什么原因没有办啊.如果,是因为房子本身的问题,那么你买到手后,也不能办房产证.2、没有房产证的房子是不能公开交易的.你买到手之后,很难出手.因为,其他人也不太愿意买一个没有证的房子.除非是因为这房子实在便宜,自已住也还行,那就买来住嘛.
@宰河1539：物权法对于使用十年以上而没有产权证的房屋怎么解释 -
沈言15631015344…… 仍旧不是产权方,算违章. 产权证办理流程: 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备. 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记. 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续. 4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请. 5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
@宰河1539：十年前买的房子,没有办产权证,而且相关手续,证明都丢了怎么办?
沈言15631015344…… 唯一的办法就是通过查阅办理这些手续的部门(或个人)是否有存档的原件或存根,由该部门复印后加盖公章、出具证明,再持这些材料的复印件到房屋登记部门申请登记.
@宰河1539：家里房子已经住了快十年了,没有办过房产证只有购房合同,房子可以买卖买么,卖家受不受法律保护. -
沈言15631015344…… 只有傻瓜才会买没有房产证的房子.没有房产证的房子也不收法律保护.
