国有资产房屋租赁最新规定
@雷维6124：国资委的房子能否出租,有没有相关法律 -
莘矩13424759442…… 国资委的房子属于国有资产,可根据情况出售或出租,为国有资产增值.其法规为:国有资产管理办法.
@雷维6124：国有资产门面公开招租应该遵从哪些法律法规? -
莘矩13424759442…… 国有资产公开招租遵循的法律法规就是经济法律法规,或者是保密的法律.
@雷维6124：国有单位租个人房屋租金有什么标准 -
莘矩13424759442…… 《中华人民共和国合同法》第十三章有明文规定.第十三章 租赁合同第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租...
@雷维6124：行政事业单位国有资产出租10年以上是否合法? -
莘矩13424759442…… 这个法律没有禁止,合同法规定最长的租赁合同是20年.
@雷维6124：国有土地房屋租赁应有什么部门批准,哪条法律规定未经批准为不合法. -
莘矩13424759442…… 个人房屋财产的出租不需要任何部门批准的,但是出租房屋不能违背公序良俗,其用途符合法律和社会公德不影响周边邻居正常生活为原则.比如噪声、烟...
@雷维6124：国有资产承租方需交什么税 -
莘矩13424759442…… 如果是承租的房产,根据现在的新政(当然各地执行的都不一样,按山东的来说哈)是谁使用由谁来缴纳房产税和土地使用税,如果是承租的其他资产,承租方式不用交税的.
@雷维6124：出租出借国有资产的期限是如何规定的?
莘矩13424759442…… 对于资产出租出借的租期,如国家法律、行政法规对于特殊资产有特别规定的,按照其规定执行,并将有关政策规定一并报送备案.如没有特别规定的,行政事业单位利用国有资产出租、出借的期限不得超过五年.
@雷维6124：国有资产出租出借程序怎么样的
莘矩13424759442…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等. 第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等. 第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准. 得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金. 此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@雷维6124：中央级事业单位国有资产出租是否合法 -
莘矩13424759442…… 盘活自己的资产,出租或出售都是企业合法的进行行为.国有资产出租看当地有没有特殊的限制性规定,一般是可以的.租金可以按照什么额度收取,这个不大明白你的意思.应该是你们自己谈判的结果是什么样就是什么样吧.
莘矩13424759442…… 国资委的房子属于国有资产,可根据情况出售或出租,为国有资产增值.其法规为:国有资产管理办法.
@雷维6124：国有资产门面公开招租应该遵从哪些法律法规? -
莘矩13424759442…… 国有资产公开招租遵循的法律法规就是经济法律法规,或者是保密的法律.
@雷维6124：国有单位租个人房屋租金有什么标准 -
莘矩13424759442…… 《中华人民共和国合同法》第十三章有明文规定.第十三章 租赁合同第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租...
@雷维6124：行政事业单位国有资产出租10年以上是否合法? -
莘矩13424759442…… 这个法律没有禁止,合同法规定最长的租赁合同是20年.
@雷维6124：国有土地房屋租赁应有什么部门批准,哪条法律规定未经批准为不合法. -
莘矩13424759442…… 个人房屋财产的出租不需要任何部门批准的,但是出租房屋不能违背公序良俗,其用途符合法律和社会公德不影响周边邻居正常生活为原则.比如噪声、烟...
@雷维6124：国有资产承租方需交什么税 -
莘矩13424759442…… 如果是承租的房产,根据现在的新政(当然各地执行的都不一样,按山东的来说哈)是谁使用由谁来缴纳房产税和土地使用税,如果是承租的其他资产,承租方式不用交税的.
@雷维6124：出租出借国有资产的期限是如何规定的?
莘矩13424759442…… 对于资产出租出借的租期,如国家法律、行政法规对于特殊资产有特别规定的,按照其规定执行,并将有关政策规定一并报送备案.如没有特别规定的,行政事业单位利用国有资产出租、出借的期限不得超过五年.
@雷维6124：国有资产出租出借程序怎么样的
莘矩13424759442…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等. 第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等. 第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准. 得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金. 此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@雷维6124：中央级事业单位国有资产出租是否合法 -
莘矩13424759442…… 盘活自己的资产,出租或出售都是企业合法的进行行为.国有资产出租看当地有没有特殊的限制性规定,一般是可以的.租金可以按照什么额度收取,这个不大明白你的意思.应该是你们自己谈判的结果是什么样就是什么样吧.
