备案的房子被法院查封
@能的1865：施工方申请法院查封了我己备案的房子怎么办了 -
甄卖13717715706…… 当事人可以依据以下规定,向法院申请解除查封.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条 有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人: (一)查封、扣押、冻结案外人财产的; (二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的; (三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的; (四)债务已经清偿的; (五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的; (六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形. 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书.
@能的1865：已付全款的商品房在备案过程中被法院查封,(因开房商债权案件),能否要求法院解除查封? -
甄卖13717715706…… 可以要求法院解封.按照中国现行法律的规定,消费者交付购买商品房的全部款项后对该房屋是拥有最高级别的优先权限的.根据合同法第286条的规定“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾...
@能的1865：对于网上备案的商品房,被法院查封那么预查封裁定和协助执行通知书?
甄卖13717715706…… 如果被执行人名下的房屋有两套,执行其中一套肯定没问题,可以要求反映采取强制执行措施;如果被执行人只有一套房子,就不好办,因为要保留其居住权,但也应该查封,查封后就不能转卖了.评估不需要腾空后再评估,...
@能的1865：房子被法院查封怎么办 -
甄卖13717715706…… 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务.法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书. 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务.否则,法院不会解除查封.
@能的1865：被法院查封的房产可以办房产证吗?
甄卖13717715706…… 被法院查封的房产可以办房产证吗?被法院查封的房产可以办房产证吗被法院查封的房屋无法办理过户手续,在房屋解封前,无法办理房产证.房屋被查封的,会处于被限制转让的状态,在房管局被标注为“已限制登记”,无法办理所有权转移登记手续.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定:人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人.采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人.查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力.这样解释大家理解吗?
@能的1865：我买的房子网签了,但开商告诉我被法院查封了,办了房产证现在该怎么办? -
甄卖13717715706…… 已经办理了房产证手续,说明房子就是你的了.即使被法院查封,也没有关系的.可以申请法院要回房子.
@能的1865：本人有一套房被法院查封了,不知如何是好??本人有一套房已和开发商
甄卖13717715706…… 千万不要给开发商钱,开发商拿不拿钱对你的案子关系不大,他顶多是一个证人,而你有和开发商签定买卖合同及已交付首期款,这就是证据,法院会支持的,你现在要作的是让法院确认你和开发商有合同,房子是你的,债权人封错了,给开发商钱让他作证和让开发商把欠款还清都是不可能的
@能的1865：房子被法院查封,若要解封需要多长时间 -
甄卖13717715706…… 法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商. 解封房产有三种途径: 1. 由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封. 2. 本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封. 3. 案件审结,法院裁定解封.
@能的1865：房产局备案的房屋法院可以查封吗? -
甄卖13717715706…… 法院查封房产的法律依据: 《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 一、人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前,应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属. 人...
@能的1865：本人巳在房管局备案的房屋可以被法院以查封他人财产的 -
甄卖13717715706…… 可以被查封
甄卖13717715706…… 当事人可以依据以下规定,向法院申请解除查封.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条 有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人: (一)查封、扣押、冻结案外人财产的; (二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的; (三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的; (四)债务已经清偿的; (五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的; (六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形. 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书.
@能的1865：已付全款的商品房在备案过程中被法院查封,(因开房商债权案件),能否要求法院解除查封? -
甄卖13717715706…… 可以要求法院解封.按照中国现行法律的规定,消费者交付购买商品房的全部款项后对该房屋是拥有最高级别的优先权限的.根据合同法第286条的规定“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾...
@能的1865：对于网上备案的商品房,被法院查封那么预查封裁定和协助执行通知书?
甄卖13717715706…… 如果被执行人名下的房屋有两套,执行其中一套肯定没问题,可以要求反映采取强制执行措施;如果被执行人只有一套房子,就不好办,因为要保留其居住权,但也应该查封,查封后就不能转卖了.评估不需要腾空后再评估,...
@能的1865：房子被法院查封怎么办 -
甄卖13717715706…… 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务.法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书. 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务.否则,法院不会解除查封.
@能的1865：被法院查封的房产可以办房产证吗?
甄卖13717715706…… 被法院查封的房产可以办房产证吗?被法院查封的房产可以办房产证吗被法院查封的房屋无法办理过户手续,在房屋解封前,无法办理房产证.房屋被查封的,会处于被限制转让的状态,在房管局被标注为“已限制登记”,无法办理所有权转移登记手续.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定:人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人.采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人.查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力.这样解释大家理解吗?
@能的1865：我买的房子网签了,但开商告诉我被法院查封了,办了房产证现在该怎么办? -
甄卖13717715706…… 已经办理了房产证手续,说明房子就是你的了.即使被法院查封,也没有关系的.可以申请法院要回房子.
@能的1865：本人有一套房被法院查封了,不知如何是好??本人有一套房已和开发商
甄卖13717715706…… 千万不要给开发商钱,开发商拿不拿钱对你的案子关系不大,他顶多是一个证人,而你有和开发商签定买卖合同及已交付首期款,这就是证据,法院会支持的,你现在要作的是让法院确认你和开发商有合同,房子是你的,债权人封错了,给开发商钱让他作证和让开发商把欠款还清都是不可能的
@能的1865：房子被法院查封,若要解封需要多长时间 -
甄卖13717715706…… 法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商. 解封房产有三种途径: 1. 由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封. 2. 本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封. 3. 案件审结,法院裁定解封.
@能的1865：房产局备案的房屋法院可以查封吗? -
甄卖13717715706…… 法院查封房产的法律依据: 《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 一、人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前,应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属. 人...
@能的1865：本人巳在房管局备案的房屋可以被法院以查封他人财产的 -
甄卖13717715706…… 可以被查封
