开发贷和项目贷区别
@温琛4767：贷款分哪几种?
史衫18633813708…… 按贷款期限:分短期、中期、长期贷款.按贷款种类:个人贷款和企业贷款.按贷款项目分流动资金贷款、技术改造贷款、固定资产贷款、设备贷款、项目开发贷款、生产经营贷款、个人消费贷款、个人住房按揭贷款、个人生产经营贷款、个人汽车消费贷款====
@温琛4767：开发性贷款和政策性贷款有什么不同啊?具体各指什么? -
史衫18633813708…… 开发性贷款是政策性贷款的一种 政策性贷款就是贷款对象是更具国家和ZF的政策需要,比如支援濒临危机的国有企业,或者对某个ZF想要大力发展的行业提供宽松的贷款.这种ZF主观性很重的就是政策性贷款 而开发性贷款是贷给某个现在不是很发达,需要大力发展的行业,比如农行的开发性贷款主要是供农业发展,还有提供给台商的帮助台商发展的贷款,以及一些国外合作开发项目的贷款
@温琛4767：固定资产贷款和项目贷款区别 -
史衫18633813708…… 此为开发贷,即在开发建设完成25%(有些地方更少)以后就可向银行申请项目贷款,以土地开发权益做为抵押向银行贷款,贷款有具体的时间和归还要求,另有对款项使用的监管.不清楚可再询
@温琛4767：房地产开发贷款有哪几种类型? -
史衫18633813708…… 房地产开发贷款的种类 按照开发内容的不同,房地产开发贷款又有以下几种类型:1、住房开发贷款.是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款.2、商业用房开发贷款.是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款.3、土地开发贷款.是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款.4、房地产开发企业流动资金贷款.是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款,不与具体项目相联系,由于最终仍然用来支持房地产开发,因此这类贷款仍属房地产开发贷款.
@温琛4767：项目贷款和传统贷款方式的主要区别
史衫18633813708…… 项目贷款,也被称为项目融资,或项目筹资,是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式.主要抵押形式包括:项目经营权,项目产权和政府特别支持(具备文件)等.项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身,而不是其他来源.项目贷款的主办人只是项目单位的发起人,其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象,资金由贷款人直接提供给项目单位.
@温琛4767：流贷与项目贷款有哪些区别 -
史衫18633813708…… 流动资金贷款是指贷款人为满足企事业单位在生产经营过程中由于临时性、季节性或扩大规模等原因所产生的流动资金需求而发放的贷款. 特点:流动资金贷款期限可根据客户具体需要灵活安排,分为临时、短期、中期三种类型,最长不超过5 年. 贷款期限较短,审批时间短,周转性较强,融资成本较低. 项目贷款是指商业银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款. 项目贷款是指贷款期限在一年以上,专项用于经营性或公益性投资项目的贷款.贷款金额一般不超过项目总投资额的70%,贷款期限一般不超过10年.
@温琛4767：房地产开发贷款是否属于固定资产贷款? -
史衫18633813708…… 先看看固定资产贷款的概念:银行为借款人新建、扩建、改造等固定资产投资项目(或客户)提供的本外币融资. 再看房地产开发贷款:是指向房地产开发企业发放的用于对外销售,出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及...
@温琛4767：什么是商品贷款?什么是项目贷款? -
史衫18633813708…… 商品贷款是一国政府对另一国政府用于购买机器、工具、物资、材料等商品提供的援助性贷款. 项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法,它是国际中、长期贷款的一种形式,工程项目贷款的简称.由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长,投资风险也越来越大;另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中,也使得它无力再举办新的大型工程.为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径,一些银行兴办了这种工程项目贷款业务.这种业务与各种传统的融资业务有所不同,除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外,还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目.这也是其特色之一.
@温琛4767：银行处理项目贷款与一般贷款有什么区别?
史衫18633813708…… 实际上,在我国银行实务中,搭桥贷款一般是为项目贷款铺路的. 即对一个建设项目(一般为大中型的建设项目),银行看好其前景,愿意提供贷款支持.但项目由于其报批流程的原因(包括向政府部门报批、向项目单位上级报批和银行审批),项目贷款的批准时间一般较长.为解决项目单位的资金急需,银行提供短期贷款.待项目贷款批准放款后,用项目贷款的资金归还该短期贷款.该短期贷款即为搭桥贷款.搭桥贷款和项目贷款可以不是由同一家银行发放的. 因此,一般银行在审批搭桥贷款时,审查的重点类似项目贷款,但资料要求和审批流程与流动资金贷款相同.(云贷undai.com)
史衫18633813708…… 按贷款期限:分短期、中期、长期贷款.按贷款种类:个人贷款和企业贷款.按贷款项目分流动资金贷款、技术改造贷款、固定资产贷款、设备贷款、项目开发贷款、生产经营贷款、个人消费贷款、个人住房按揭贷款、个人生产经营贷款、个人汽车消费贷款====
@温琛4767：开发性贷款和政策性贷款有什么不同啊?具体各指什么? -
史衫18633813708…… 开发性贷款是政策性贷款的一种 政策性贷款就是贷款对象是更具国家和ZF的政策需要,比如支援濒临危机的国有企业,或者对某个ZF想要大力发展的行业提供宽松的贷款.这种ZF主观性很重的就是政策性贷款 而开发性贷款是贷给某个现在不是很发达,需要大力发展的行业,比如农行的开发性贷款主要是供农业发展,还有提供给台商的帮助台商发展的贷款,以及一些国外合作开发项目的贷款
@温琛4767：固定资产贷款和项目贷款区别 -
史衫18633813708…… 此为开发贷,即在开发建设完成25%(有些地方更少)以后就可向银行申请项目贷款,以土地开发权益做为抵押向银行贷款,贷款有具体的时间和归还要求,另有对款项使用的监管.不清楚可再询
@温琛4767：房地产开发贷款有哪几种类型? -
史衫18633813708…… 房地产开发贷款的种类 按照开发内容的不同,房地产开发贷款又有以下几种类型:1、住房开发贷款.是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款.2、商业用房开发贷款.是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款.3、土地开发贷款.是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款.4、房地产开发企业流动资金贷款.是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款,不与具体项目相联系,由于最终仍然用来支持房地产开发,因此这类贷款仍属房地产开发贷款.
@温琛4767：项目贷款和传统贷款方式的主要区别
史衫18633813708…… 项目贷款,也被称为项目融资,或项目筹资,是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式.主要抵押形式包括:项目经营权,项目产权和政府特别支持(具备文件)等.项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身,而不是其他来源.项目贷款的主办人只是项目单位的发起人,其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象,资金由贷款人直接提供给项目单位.
@温琛4767：流贷与项目贷款有哪些区别 -
史衫18633813708…… 流动资金贷款是指贷款人为满足企事业单位在生产经营过程中由于临时性、季节性或扩大规模等原因所产生的流动资金需求而发放的贷款. 特点:流动资金贷款期限可根据客户具体需要灵活安排,分为临时、短期、中期三种类型,最长不超过5 年. 贷款期限较短,审批时间短,周转性较强,融资成本较低. 项目贷款是指商业银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款. 项目贷款是指贷款期限在一年以上,专项用于经营性或公益性投资项目的贷款.贷款金额一般不超过项目总投资额的70%,贷款期限一般不超过10年.
@温琛4767：房地产开发贷款是否属于固定资产贷款? -
史衫18633813708…… 先看看固定资产贷款的概念:银行为借款人新建、扩建、改造等固定资产投资项目(或客户)提供的本外币融资. 再看房地产开发贷款:是指向房地产开发企业发放的用于对外销售,出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及...
@温琛4767：什么是商品贷款?什么是项目贷款? -
史衫18633813708…… 商品贷款是一国政府对另一国政府用于购买机器、工具、物资、材料等商品提供的援助性贷款. 项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法,它是国际中、长期贷款的一种形式,工程项目贷款的简称.由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长,投资风险也越来越大;另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中,也使得它无力再举办新的大型工程.为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径,一些银行兴办了这种工程项目贷款业务.这种业务与各种传统的融资业务有所不同,除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外,还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目.这也是其特色之一.
@温琛4767：银行处理项目贷款与一般贷款有什么区别?
史衫18633813708…… 实际上,在我国银行实务中,搭桥贷款一般是为项目贷款铺路的. 即对一个建设项目(一般为大中型的建设项目),银行看好其前景,愿意提供贷款支持.但项目由于其报批流程的原因(包括向政府部门报批、向项目单位上级报批和银行审批),项目贷款的批准时间一般较长.为解决项目单位的资金急需,银行提供短期贷款.待项目贷款批准放款后,用项目贷款的资金归还该短期贷款.该短期贷款即为搭桥贷款.搭桥贷款和项目贷款可以不是由同一家银行发放的. 因此,一般银行在审批搭桥贷款时,审查的重点类似项目贷款,但资料要求和审批流程与流动资金贷款相同.(云贷undai.com)
