有房产证但查不到备案
@邱满595：自己购房好几个月了,可在房地产信息网上查不到备案记录,同期的楼都有,可是我买的那栋没有? -
鬱阙13336216604…… 一般这种情况是预销售证没有办理下来! 不知道你买的时候,有没有看到证? 这种情况是最经常发生的,你可以去销售中心仔细问下. 向楼上说的被抵押,这种情况很少,因为这种违法的严重性很大. 我是做房地产销售的.还有什么问题可以发信息问我!
@邱满595：住了十二年的房子,有房产证为什么查不到档案 -
鬱阙13336216604…… 可能是房产证在整理档案的时候弄没了(以前的档案都是纸质的没有,没有输入电脑).只要证是真,查不到也不要紧!
@邱满595：买的房子在网上备案了,一直都能查到,但是今天查不到我的备案信息了,咋回事,不会出啥子问题嘛. -
鬱阙13336216604…… 不太会出什么事情的.就算现在房子发生了莲花河畔景苑事件,网上撤销也不是说撤就撤的. 必须是双方包括开发商代表和购房者到达房地产交易中心,所以你不必担心的 有可能只是网络问题.
@邱满595：粤省事查不到房产消息 可是是APP上可以查 是什么原因? -
鬱阙13336216604…… 1、有房产证,房管局就应该有档案资料的;百 2、查不到的可能只有: (1)没有给你查; (2)资料丢度失了; (知3)所购买的房屋为小产道权房,不能在房管局做备案的; (4)开发商未能及时的把购房者的房款存入监管内账户,暂时办不了房产备案. 3、拿购房合同去房产中心,如果确定查不到,可以起容诉开发商.
@邱满595：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
鬱阙13336216604…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@邱满595：我家房产证为什么在房管所没有备案呢? -
鬱阙13336216604…… 购房时合同行一式三份在房产处备案,交相应的契税.你家当时应该是没有这道程序,想办法去房产处补办吧.
@邱满595：我想做房产抵押贷款,到房管所查询房产备案的时候却没有房产的备案怎么办啊?请朋友们支个招呗 -
鬱阙13336216604…… 如果你的房子产权证下了的话,查个全档拿上基本资料到银行就可以贷款了,如果只是购房合同的话,开发商备案的时间有点久,所以查不到也是正常的,如果产权证没下你想办贷款的话只有找小贷公司,或者用房子办信用卡,
@邱满595：房子备案,我签了合同,怎么在网上查不到备案.是不是房贷下来了才能查到!我的房贷还在审批中! -
鬱阙13336216604…… 房子签署合同后,开发商会一批批地备案,所以一般最少都要以个月多,看你运气,如果你今天签了合同,明天他们就去备案,那就会很快的. 不过你不用担心的,开发商比你还着急,你是贷款的,必须要合同备案号之后银行才会给开发商房款,所以他们比你着急. 基本程序是这样的,签署合同后,开发商会要求你到银行办理贷款相关手续,银行会对你的资料进行审核,审核后没问题了,确认你的个人信用没有问题,可以贷到你的要求数额,银行会通知开发商OK,然后开发商就去办备案,银行拿到备案(他项权利)后就给开发商放钱.
@邱满595：关于网上查询不到商品房购房合同备案号问题 -
鬱阙13336216604…… 如果您在网上查询不到您的购购房合同备案号,可能有两个原因. 第一种可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可; 第二种可能是您将合同编号当做购房合同备案号,不小心输错了号码. 您应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是购房合同备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况.
@邱满595：怎么查询买的房子是不已经在房产局备案 -
鬱阙13336216604…… 一,二手房:有房产证就是证明 二,一手房:开发商负责办理一切手续,只要开发商有五证就没问题,不用操心备案问题.
鬱阙13336216604…… 一般这种情况是预销售证没有办理下来! 不知道你买的时候,有没有看到证? 这种情况是最经常发生的,你可以去销售中心仔细问下. 向楼上说的被抵押,这种情况很少,因为这种违法的严重性很大. 我是做房地产销售的.还有什么问题可以发信息问我!
@邱满595：住了十二年的房子,有房产证为什么查不到档案 -
鬱阙13336216604…… 可能是房产证在整理档案的时候弄没了(以前的档案都是纸质的没有,没有输入电脑).只要证是真,查不到也不要紧!
@邱满595：买的房子在网上备案了,一直都能查到,但是今天查不到我的备案信息了,咋回事,不会出啥子问题嘛. -
鬱阙13336216604…… 不太会出什么事情的.就算现在房子发生了莲花河畔景苑事件,网上撤销也不是说撤就撤的. 必须是双方包括开发商代表和购房者到达房地产交易中心,所以你不必担心的 有可能只是网络问题.
@邱满595：粤省事查不到房产消息 可是是APP上可以查 是什么原因? -
鬱阙13336216604…… 1、有房产证,房管局就应该有档案资料的;百 2、查不到的可能只有: (1)没有给你查; (2)资料丢度失了; (知3)所购买的房屋为小产道权房,不能在房管局做备案的; (4)开发商未能及时的把购房者的房款存入监管内账户,暂时办不了房产备案. 3、拿购房合同去房产中心,如果确定查不到,可以起容诉开发商.
@邱满595：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
鬱阙13336216604…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@邱满595：我家房产证为什么在房管所没有备案呢? -
鬱阙13336216604…… 购房时合同行一式三份在房产处备案,交相应的契税.你家当时应该是没有这道程序,想办法去房产处补办吧.
@邱满595：我想做房产抵押贷款,到房管所查询房产备案的时候却没有房产的备案怎么办啊?请朋友们支个招呗 -
鬱阙13336216604…… 如果你的房子产权证下了的话,查个全档拿上基本资料到银行就可以贷款了,如果只是购房合同的话,开发商备案的时间有点久,所以查不到也是正常的,如果产权证没下你想办贷款的话只有找小贷公司,或者用房子办信用卡,
@邱满595：房子备案,我签了合同,怎么在网上查不到备案.是不是房贷下来了才能查到!我的房贷还在审批中! -
鬱阙13336216604…… 房子签署合同后,开发商会一批批地备案,所以一般最少都要以个月多,看你运气,如果你今天签了合同,明天他们就去备案,那就会很快的. 不过你不用担心的,开发商比你还着急,你是贷款的,必须要合同备案号之后银行才会给开发商房款,所以他们比你着急. 基本程序是这样的,签署合同后,开发商会要求你到银行办理贷款相关手续,银行会对你的资料进行审核,审核后没问题了,确认你的个人信用没有问题,可以贷到你的要求数额,银行会通知开发商OK,然后开发商就去办备案,银行拿到备案(他项权利)后就给开发商放钱.
@邱满595：关于网上查询不到商品房购房合同备案号问题 -
鬱阙13336216604…… 如果您在网上查询不到您的购购房合同备案号,可能有两个原因. 第一种可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可; 第二种可能是您将合同编号当做购房合同备案号,不小心输错了号码. 您应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是购房合同备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况.
@邱满595：怎么查询买的房子是不已经在房产局备案 -
鬱阙13336216604…… 一,二手房:有房产证就是证明 二,一手房:开发商负责办理一切手续,只要开发商有五证就没问题,不用操心备案问题.
