深圳+豪宅+非豪宅+税+差
@罗制6074：深圳豪宅税费收取标准 -
常洪18946123423…… 个人所得税:销售价*1%或者是差额的20% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征. 2、豪宅(无年限制)按销售价的1%征收. 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收. 4、直系赠与,看老证,满5年免征. 契税: 1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收. 2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收. 3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收.
@罗制6074：豪宅税征收标准比如40万豪宅的房子过户需要上多少税 -
常洪18946123423…… 一,没有豪宅税 二,四十万的房子算不上豪宅,差的太远了 三,满二唯一普通住房,交易时只交契税和房本工本费85元
@罗制6074：面积大于140平方要交多少税? -
常洪18946123423…… 面积大于140平方或者评估单价差过5500元每平方,就属于豪宅,契税就是4%其它的税费一样. 办证时间超过五年,过户的税费大约是评估值的3.4%左右(豪宅是5.4%) 若没有超过五年,过户的税费大约就是评估值的9.4%左右(豪宅是11.4%)
@罗制6074：豪宅过户税费计算
常洪18946123423…… 产权转移有三种方式:买卖、赠与、继承. 一般都采用买卖的方式进行过户,税费如下: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5...
@罗制6074：豪宅满5年不是唯1住宅怎样算税费
常洪18946123423…… 所谓豪宅应当是非普通住宅.非普通住宅即为容积率小于1,或是住宅建筑面积超过144平米.买方需要交纳3%的契税.若不满5年,卖方需要承当全额5.55%的营业税和1%或差额20%的个税.若满5年则需缴纳差额5.55%的营业税,1%的个税!.若满5年且是房东唯1住房,则个税免征.其他小的费用约在800⑴000元.
@罗制6074：豪宅税怎么算 豪宅税和契税有什么 -
常洪18946123423…… 答,在征税的过程中,豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0).2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易销售价160万以上);...
@罗制6074：房产税多少面积算豪宅,房产税多少面积算豪宅知识 -
常洪18946123423…… 当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(最高一档的税率),契税=房价X4%.豪宅税印花税:成交价*0.05%.豪宅税营业税:成交价*5.6%.个人所得税:豪宅(无年限制)按成交价的1%征收.转让受赠住房一律按差额的20%征收.
@罗制6074：什么样房子要交豪宅税 -
常洪18946123423…… 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅,豪宅降至120平方米以上.3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为豪宅.
@罗制6074：豪宅税怎么算?
常洪18946123423…… 一、契税按照3%缴纳: 二、营业税: 1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
@罗制6074：买卖二套房需要交纳的税费有哪些 -
常洪18946123423…… 包括下面几类:营业税,个人所得税,契税.普通住宅:满五年,免征营业税;豪宅与别墅:过五年,征收部分的5.6%;不满五年的都是全额征收5.6%.个人所得:过五年,物业,免征个人所得税;不过五年征收1%.二套住房主要是契税上有点区别 基本上都是3%的契税.
常洪18946123423…… 个人所得税:销售价*1%或者是差额的20% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征. 2、豪宅(无年限制)按销售价的1%征收. 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收. 4、直系赠与,看老证,满5年免征. 契税: 1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收. 2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收. 3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收.
@罗制6074：豪宅税征收标准比如40万豪宅的房子过户需要上多少税 -
常洪18946123423…… 一,没有豪宅税 二,四十万的房子算不上豪宅,差的太远了 三,满二唯一普通住房,交易时只交契税和房本工本费85元
@罗制6074：面积大于140平方要交多少税? -
常洪18946123423…… 面积大于140平方或者评估单价差过5500元每平方,就属于豪宅,契税就是4%其它的税费一样. 办证时间超过五年,过户的税费大约是评估值的3.4%左右(豪宅是5.4%) 若没有超过五年,过户的税费大约就是评估值的9.4%左右(豪宅是11.4%)
@罗制6074：豪宅过户税费计算
常洪18946123423…… 产权转移有三种方式:买卖、赠与、继承. 一般都采用买卖的方式进行过户,税费如下: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5...
@罗制6074：豪宅满5年不是唯1住宅怎样算税费
常洪18946123423…… 所谓豪宅应当是非普通住宅.非普通住宅即为容积率小于1,或是住宅建筑面积超过144平米.买方需要交纳3%的契税.若不满5年,卖方需要承当全额5.55%的营业税和1%或差额20%的个税.若满5年则需缴纳差额5.55%的营业税,1%的个税!.若满5年且是房东唯1住房,则个税免征.其他小的费用约在800⑴000元.
@罗制6074：豪宅税怎么算 豪宅税和契税有什么 -
常洪18946123423…… 答,在征税的过程中,豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0).2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易销售价160万以上);...
@罗制6074：房产税多少面积算豪宅,房产税多少面积算豪宅知识 -
常洪18946123423…… 当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(最高一档的税率),契税=房价X4%.豪宅税印花税:成交价*0.05%.豪宅税营业税:成交价*5.6%.个人所得税:豪宅(无年限制)按成交价的1%征收.转让受赠住房一律按差额的20%征收.
@罗制6074：什么样房子要交豪宅税 -
常洪18946123423…… 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅,豪宅降至120平方米以上.3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为豪宅.
@罗制6074：豪宅税怎么算?
常洪18946123423…… 一、契税按照3%缴纳: 二、营业税: 1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
@罗制6074：买卖二套房需要交纳的税费有哪些 -
常洪18946123423…… 包括下面几类:营业税,个人所得税,契税.普通住宅:满五年,免征营业税;豪宅与别墅:过五年,征收部分的5.6%;不满五年的都是全额征收5.6%.个人所得:过五年,物业,免征个人所得税;不过五年征收1%.二套住房主要是契税上有点区别 基本上都是3%的契税.
