继承唯一房产出售
@詹庾3911：继承的房产是唯一房产再出售要交什么税 -
皇京17534942927…… 与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),...
@詹庾3911：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
皇京17534942927…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@詹庾3911：父亲去世,我是唯一继承人,并继承一个房产,过到我的名下后,我想把房子卖掉,需要缴纳什么费用吗? -
皇京17534942927…… 父亲去世,你作为唯一的法定继承人,需办理继承公证后,方可过户到你的名下. 过户后,你要出售该套房屋,因为继承所得属于无偿所得,所以需缴纳个人财产出让所得税,税率为20%,即房屋总价的20%计税. 政策各地略有不同,但对继承房屋的纳税都是大同小异的.
@詹庾3911：母亲过世,房产继承给唯一子女,现在想要买卖,需要哪些证明和手续 -
皇京17534942927…… 两个办法,一个是先过户到子女名下,再出售,不过等于交易两次,需要交两次税.另一个是找到买家之后,直接过户到买家名下,与买家签署一份交易协议,这样少交一次税,不过可能办理贷款比较困难.需要手续,母亲亡故证明、现在子女的身份证件、已经公证过的遗嘱或者继承协议,去房管局办理产权继承的登记.
@詹庾3911：继承的房产以后出售要多交税吗? -
皇京17534942927…… 我只能根据我的大致了解回复你.1、契税据说是不用交的.2、继承的房产将来出售,也是参照一般的房屋出售交税,也就是说如果是满五年且唯一一套住房,也是不用多交个人所得税的.3、建议你先出售自己的房屋,再将继承的房产变更登记至你名下.
@詹庾3911：出售继承房产如何纳税 -
皇京17534942927…… 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房).
@詹庾3911：继承后的房产出售需要缴纳个人所得税吗 -
皇京17534942927…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
@詹庾3911：继承后的房产出售需要缴纳所得税吗? -
皇京17534942927…… 是否需要缴纳所得税不能一概而论,需要区别对待: 一、继承后的房产为“自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税”. 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)规定...
@詹庾3911：继承唯一房产买卖需要缴纳个人所得税吗 -
皇京17534942927…… 继承来的房子再出售,需要按交易额1%缴个人所得税.但符合规定的可以免交个人所得税. 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关...
@詹庾3911：继承房产再出售需要缴纳税款吗 -
皇京17534942927…… 房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税. 继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费.除北京市、上海...
皇京17534942927…… 与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),...
@詹庾3911：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
皇京17534942927…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@詹庾3911：父亲去世,我是唯一继承人,并继承一个房产,过到我的名下后,我想把房子卖掉,需要缴纳什么费用吗? -
皇京17534942927…… 父亲去世,你作为唯一的法定继承人,需办理继承公证后,方可过户到你的名下. 过户后,你要出售该套房屋,因为继承所得属于无偿所得,所以需缴纳个人财产出让所得税,税率为20%,即房屋总价的20%计税. 政策各地略有不同,但对继承房屋的纳税都是大同小异的.
@詹庾3911：母亲过世,房产继承给唯一子女,现在想要买卖,需要哪些证明和手续 -
皇京17534942927…… 两个办法,一个是先过户到子女名下,再出售,不过等于交易两次,需要交两次税.另一个是找到买家之后,直接过户到买家名下,与买家签署一份交易协议,这样少交一次税,不过可能办理贷款比较困难.需要手续,母亲亡故证明、现在子女的身份证件、已经公证过的遗嘱或者继承协议,去房管局办理产权继承的登记.
@詹庾3911：继承的房产以后出售要多交税吗? -
皇京17534942927…… 我只能根据我的大致了解回复你.1、契税据说是不用交的.2、继承的房产将来出售,也是参照一般的房屋出售交税,也就是说如果是满五年且唯一一套住房,也是不用多交个人所得税的.3、建议你先出售自己的房屋,再将继承的房产变更登记至你名下.
@詹庾3911：出售继承房产如何纳税 -
皇京17534942927…… 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房).
@詹庾3911：继承后的房产出售需要缴纳个人所得税吗 -
皇京17534942927…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
@詹庾3911：继承后的房产出售需要缴纳所得税吗? -
皇京17534942927…… 是否需要缴纳所得税不能一概而论,需要区别对待: 一、继承后的房产为“自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税”. 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)规定...
@詹庾3911：继承唯一房产买卖需要缴纳个人所得税吗 -
皇京17534942927…… 继承来的房子再出售,需要按交易额1%缴个人所得税.但符合规定的可以免交个人所得税. 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关...
@詹庾3911：继承房产再出售需要缴纳税款吗 -
皇京17534942927…… 房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税. 继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费.除北京市、上海...
