协议方式选聘物业流程
@隗丽4939：怎样才能采用协议方式选聘物业管理企业 -
弘知13258569757…… 步骤不对,先选择,后委托,委托管理涉及到的方法,双方的责权利等内容用协议方法固定下来.
@隗丽4939：如何选聘物业管理公司 -
弘知13258569757…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@隗丽4939：物业公司的选聘有哪些方式 -
弘知13258569757…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@隗丽4939：业主选聘物业企业的方式有哪些?
弘知13258569757…… 业主大会或业主委员会选聘物业企业可采取招投标方式或者协议方式. 业主委员会选聘物业企业必须经业主大会(双过半)同意.
@隗丽4939：如何选择物业公司? -
弘知13258569757…… 物业管理公司在合同到期后,新的物业管理公司还没有进入,让业主联合委托现有的物业管理公司,办理临时托管或者适当延期现有物业管理公司.如果业主拒绝让开发商新聘用的物业管理公司进入小区,可以征集尽可能多的业主签名,跟现有...
@隗丽4939：什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业 -
弘知13258569757…… 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系.
@隗丽4939：房产开发项目外聘物业公司有什么步骤啊 -
弘知13258569757…… 《物业管理条例》规定:国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业. 住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或...
@隗丽4939：你好 ,我要写一个关于物业服务项目协议选聘过程报告,麻烦 -
弘知13258569757…… 1.物业管理项目备案申请登记表(附件下载) 2.物业服务合同 (验原件收复印件) 3.建筑工程规划许可证(复印件,前期物业服务合同备案须提供此项) 4.竣工验收备案回执复印件(复印件,前期物业服务合同备案须提供此项) 5.深圳市住宅...
@隗丽4939：物业服务合同的续聘和解聘的程序是怎样的? -
弘知13258569757…… 1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同. 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单...
@隗丽4939：如何选聘物业服务企业及物业服务合同问题 -
弘知13258569757…… 首先召开业主大会,就物业管理问题进行表决,经半数以上业主表决同意后,由业委会代表全体业主,同物业公司解除物业管理合同.按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单,收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等,委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算,接收物业服务用房及设备设施用房等.
弘知13258569757…… 步骤不对,先选择,后委托,委托管理涉及到的方法,双方的责权利等内容用协议方法固定下来.
@隗丽4939：如何选聘物业管理公司 -
弘知13258569757…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@隗丽4939：物业公司的选聘有哪些方式 -
弘知13258569757…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@隗丽4939：业主选聘物业企业的方式有哪些?
弘知13258569757…… 业主大会或业主委员会选聘物业企业可采取招投标方式或者协议方式. 业主委员会选聘物业企业必须经业主大会(双过半)同意.
@隗丽4939：如何选择物业公司? -
弘知13258569757…… 物业管理公司在合同到期后,新的物业管理公司还没有进入,让业主联合委托现有的物业管理公司,办理临时托管或者适当延期现有物业管理公司.如果业主拒绝让开发商新聘用的物业管理公司进入小区,可以征集尽可能多的业主签名,跟现有...
@隗丽4939：什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业 -
弘知13258569757…… 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系.
@隗丽4939：房产开发项目外聘物业公司有什么步骤啊 -
弘知13258569757…… 《物业管理条例》规定:国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业. 住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或...
@隗丽4939：你好 ,我要写一个关于物业服务项目协议选聘过程报告,麻烦 -
弘知13258569757…… 1.物业管理项目备案申请登记表(附件下载) 2.物业服务合同 (验原件收复印件) 3.建筑工程规划许可证(复印件,前期物业服务合同备案须提供此项) 4.竣工验收备案回执复印件(复印件,前期物业服务合同备案须提供此项) 5.深圳市住宅...
@隗丽4939：物业服务合同的续聘和解聘的程序是怎样的? -
弘知13258569757…… 1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同. 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单...
@隗丽4939：如何选聘物业服务企业及物业服务合同问题 -
弘知13258569757…… 首先召开业主大会,就物业管理问题进行表决,经半数以上业主表决同意后,由业委会代表全体业主,同物业公司解除物业管理合同.按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单,收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等,委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算,接收物业服务用房及设备设施用房等.
