抵账房能办房产证吗
@夔谢4697：抵账房能不能办理房产证 -
邴珠15855627682…… 先弄清楚你们那套房子是不是大产权,能不能有房产证. 如果是大产权,建议你和房主直接去找开发商,让他们帮忙直接变更购房合同上的名字,这样将来房本下来直接就是你的名字了.这样是最保险的,因为如果不做变更,房产证下来也是对方的名字,必须到时候他协助你完成过户才能变成你的,这里面肯定有风险.至于你说的未满五年不能过户,商品房是没有这种规定的,商品房只是说不满五年要缴税.所以我说你弄清楚抵账的到底是什么性质的房产
@夔谢4697：抵账房能按照普通商品房一样办理房产证吗?会不会更麻烦? -
邴珠15855627682…… 肯定不太一样,手续要复杂一些,你找房管中心详细咨询一下程序,免得走弯路,只要手续到位,你的权益不会受到伤害的,放心吧
@夔谢4697：想问抵账房能办房产证吗有什么注意事项吗 -
邴珠15855627682…… 所谓抵账商品房,一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项,而用商品房折抵了所欠债务.
@夔谢4697：山东烟台这边,买抵账的房子能办出房产证来吗??
邴珠15855627682…… 抵账的房子能办出不影响办理房产证过户.关键是买卖手续规范,符合房产交易规定.
@夔谢4697：工程抵债房 - - 房产证问题--求专业回答. -
邴珠15855627682…… 本身就是拆迁安置房,是不是用作工程抵款,都不会改变这房子的性质.你那个购房协议,如果不是商品房购房合同的话,商品房预售系统里是不会有这房子的信息的,也不可能备案的,这就说明这不是商品房.你的房子2008年就买了,如果按一般商品房的话,房产证是房子交付之日起三月内取得,你早就过了这时间,可以说明你那个肯定是小产权房.1.小产权房的土地性质比较复杂,房产证和土地证没人估计能不能下来2.商品房是按合同价来交契税3.没有听说过遗产税4.现在的政策是认房认贷,如果今后有房产证,再进行购房的话二套房无遗5.可以写你儿子名字,但不能贷款,你只能一次性全款付清
@夔谢4697：回迁楼里的抵账房可以办房证么? -
邴珠15855627682…… 可以办,但是要接受过户手续.
@夔谢4697：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
邴珠15855627682…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@夔谢4697：在建工程抵押商品房到底能不能办出房产证 -
邴珠15855627682…… 在建工程是不能办理房产证的!只有在工程竣工并经竣工验收备案,且在其他要件资料齐全的情况下,方可办理房产证!
@夔谢4697：抵账房买了能直接下房照么 -
邴珠15855627682…… 下不了房本 正常流程下房本都是从你交钥匙那天起 700个工作日后下来 也就是产不多2年左右下房本
@夔谢4697：什么是抵债房,购买后有产权吗 -
邴珠15855627682…… 开发商在项目开发的过程中都会有许多合作单位,开发商为了节约成本,也为了消化掉一部分房屋,就会拿房子顶合作单位的应付款.比如工程款、广告费等.这种房子一般来讲会比市面上的房价偏低一些.但手续一般不会有问题.如果你要买,最好是找一家中介,委托他帮你办理相关手续,只需要几百元钱,但是很省事
邴珠15855627682…… 先弄清楚你们那套房子是不是大产权,能不能有房产证. 如果是大产权,建议你和房主直接去找开发商,让他们帮忙直接变更购房合同上的名字,这样将来房本下来直接就是你的名字了.这样是最保险的,因为如果不做变更,房产证下来也是对方的名字,必须到时候他协助你完成过户才能变成你的,这里面肯定有风险.至于你说的未满五年不能过户,商品房是没有这种规定的,商品房只是说不满五年要缴税.所以我说你弄清楚抵账的到底是什么性质的房产
@夔谢4697：抵账房能按照普通商品房一样办理房产证吗?会不会更麻烦? -
邴珠15855627682…… 肯定不太一样,手续要复杂一些,你找房管中心详细咨询一下程序,免得走弯路,只要手续到位,你的权益不会受到伤害的,放心吧
@夔谢4697：想问抵账房能办房产证吗有什么注意事项吗 -
邴珠15855627682…… 所谓抵账商品房,一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项,而用商品房折抵了所欠债务.
@夔谢4697：山东烟台这边,买抵账的房子能办出房产证来吗??
邴珠15855627682…… 抵账的房子能办出不影响办理房产证过户.关键是买卖手续规范,符合房产交易规定.
@夔谢4697：工程抵债房 - - 房产证问题--求专业回答. -
邴珠15855627682…… 本身就是拆迁安置房,是不是用作工程抵款,都不会改变这房子的性质.你那个购房协议,如果不是商品房购房合同的话,商品房预售系统里是不会有这房子的信息的,也不可能备案的,这就说明这不是商品房.你的房子2008年就买了,如果按一般商品房的话,房产证是房子交付之日起三月内取得,你早就过了这时间,可以说明你那个肯定是小产权房.1.小产权房的土地性质比较复杂,房产证和土地证没人估计能不能下来2.商品房是按合同价来交契税3.没有听说过遗产税4.现在的政策是认房认贷,如果今后有房产证,再进行购房的话二套房无遗5.可以写你儿子名字,但不能贷款,你只能一次性全款付清
@夔谢4697：回迁楼里的抵账房可以办房证么? -
邴珠15855627682…… 可以办,但是要接受过户手续.
@夔谢4697：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
邴珠15855627682…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@夔谢4697：在建工程抵押商品房到底能不能办出房产证 -
邴珠15855627682…… 在建工程是不能办理房产证的!只有在工程竣工并经竣工验收备案,且在其他要件资料齐全的情况下,方可办理房产证!
@夔谢4697：抵账房买了能直接下房照么 -
邴珠15855627682…… 下不了房本 正常流程下房本都是从你交钥匙那天起 700个工作日后下来 也就是产不多2年左右下房本
@夔谢4697：什么是抵债房,购买后有产权吗 -
邴珠15855627682…… 开发商在项目开发的过程中都会有许多合作单位,开发商为了节约成本,也为了消化掉一部分房屋,就会拿房子顶合作单位的应付款.比如工程款、广告费等.这种房子一般来讲会比市面上的房价偏低一些.但手续一般不会有问题.如果你要买,最好是找一家中介,委托他帮你办理相关手续,只需要几百元钱,但是很省事
