车库装修成住宅合法吗
@鞠眨2427：我在小区里买了一个车库,二十几平左右,想改成住宅,简单一点的,想问一下这样可以吗?会不会涉及到法律 -
贲沫18244202108…… 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
@鞠眨2427：高层车库改成住宅房属于非法建筑吗? -
贲沫18244202108…… 高层车库改成住宅房属于非法建筑的.
@鞠眨2427：有房产证,可以把车库改建成房间居住吗? -
贲沫18244202108…… 《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定,业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候,房屋装饰装修不得危及房屋安全,未经有关部门批准不得改变房屋结构,不得私搭乱建,处理建筑垃圾必须符合有关规定;改变房屋用途和外貌,应当符合有关规定.也就是说,擅自改建车库、改变停车用途,必须先履行报批手续,否则应视为违章建筑.建议您先去规划局和房管局办理审批手续.以上建议供您参考.
@鞠眨2427：小区车库改为住宅合法吗 -
贲沫18244202108…… 能不能买要看有没有产证 有产证一般都可以买 还有就是房子能不能通水电
@鞠眨2427：小区车库都改成住宅可以么 -
贲沫18244202108…… 是规划违法行为可向规划局投诉; 侵犯其他业主权利,可向法院起诉. 违反管理规约和物管条例可向房管局要求查处
@鞠眨2427：车库可以用来做住房吗 -
贲沫18244202108…… 不可以. 车库属于非居住性质房产,不能用来居住的.
@鞠眨2427：买已改建成住宅的车库是合法的吗?有保障吗? -
贲沫18244202108…… 目前是不受保障的.20W可以买一个性价比高的新房子了,有些开发商分了打招牌就是低总价.现在还有20W多一点的新房子呢!不过这种房子很好卖.你要速度哦.
@鞠眨2427：请问商品房小区的车库可以改住房吗? -
贲沫18244202108…… 私自可以的,不过物业不会同意
@鞠眨2427：开发商将架空层车库改作住房合法吗?
贲沫18244202108…… 物权法.“第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有..” 车库改作住房.如果以合法方式取得的独立不妨碍相邻的车库,没有消防等安全隐患的,认为做为老人或其它临时房使用的应该合理.
@鞠眨2427：小区车库非法改装成住房找什么部门 -
贲沫18244202108…… 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
贲沫18244202108…… 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
@鞠眨2427：高层车库改成住宅房属于非法建筑吗? -
贲沫18244202108…… 高层车库改成住宅房属于非法建筑的.
@鞠眨2427：有房产证,可以把车库改建成房间居住吗? -
贲沫18244202108…… 《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定,业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候,房屋装饰装修不得危及房屋安全,未经有关部门批准不得改变房屋结构,不得私搭乱建,处理建筑垃圾必须符合有关规定;改变房屋用途和外貌,应当符合有关规定.也就是说,擅自改建车库、改变停车用途,必须先履行报批手续,否则应视为违章建筑.建议您先去规划局和房管局办理审批手续.以上建议供您参考.
@鞠眨2427：小区车库改为住宅合法吗 -
贲沫18244202108…… 能不能买要看有没有产证 有产证一般都可以买 还有就是房子能不能通水电
@鞠眨2427：小区车库都改成住宅可以么 -
贲沫18244202108…… 是规划违法行为可向规划局投诉; 侵犯其他业主权利,可向法院起诉. 违反管理规约和物管条例可向房管局要求查处
@鞠眨2427：车库可以用来做住房吗 -
贲沫18244202108…… 不可以. 车库属于非居住性质房产,不能用来居住的.
@鞠眨2427：买已改建成住宅的车库是合法的吗?有保障吗? -
贲沫18244202108…… 目前是不受保障的.20W可以买一个性价比高的新房子了,有些开发商分了打招牌就是低总价.现在还有20W多一点的新房子呢!不过这种房子很好卖.你要速度哦.
@鞠眨2427：请问商品房小区的车库可以改住房吗? -
贲沫18244202108…… 私自可以的,不过物业不会同意
@鞠眨2427：开发商将架空层车库改作住房合法吗?
贲沫18244202108…… 物权法.“第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有..” 车库改作住房.如果以合法方式取得的独立不妨碍相邻的车库,没有消防等安全隐患的,认为做为老人或其它临时房使用的应该合理.
@鞠眨2427：小区车库非法改装成住房找什么部门 -
贲沫18244202108…… 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
