顶账房为什么不能马上网签
@扶枯4726：买的顶账房没有解压不能办理网签怎么办? -
瞿褚13695076729…… 那就要了解不能解押的原因是什么?如果这个财产有瑕疵,有纷争,就无法办理正规手续.
@扶枯4726：顶账房网签放权证都办了,房子就是你的了吗? -
瞿褚13695076729…… 顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋,通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱,用房子抵债.现实中施工单位为了便于将房产出售变现,会要求开发商暂时不将房产过户,而是在施工单位找到购买客户后,由售楼处直接进行网签,以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠.所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的.但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价,避免最后办理房产证时不必要的纠份.
@扶枯4726：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
瞿褚13695076729…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@扶枯4726：交首付买房,单身不能马上网签 -
瞿褚13695076729…… 1、暂缓网签的协议不能签署,造成不能马上网签的原因很有可能是他们的预售许可证还没有办下来,于是担心你根据以下司法解释要求双倍赔偿,所以赶紧补救.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、网签是保证届时能办理房产证的重要一步,没有这一步而要求暂缓而且还用协议方式固定下来,需要引起注意.
@扶枯4726：买顶账房,在开发商处签的合同,网签并已备案,付款给顶账人,有风险么? -
瞿褚13695076729…… 有点玄乎.最低风险是被中介加价,最大风险是被骗.不管是不是顶账房,如果没有书面委托的话,中介是没权处置的.
@扶枯4726：顶账房网签需要多长时间 -
瞿褚13695076729…… 网签是购房者和开发商签订购房合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,签后合同可以撤销. 这个一般是10个工作日内备案完成.
@扶枯4726：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
瞿褚13695076729…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@扶枯4726：期房不能网签备案是什么原因,如何操作购房网签
瞿褚13695076729…… 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自... 并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎.3、网签时一定要注意合同条...
@扶枯4726：工程款顶账的房子,只有手写合同,没有网签合同有法律保障吗? -
瞿褚13695076729…… 有法律保障!注明事因钱款数目和当事人签字画押!
@扶枯4726：我买的顶账房已经过户成自己的名下但是没有网签我需要注意什么.现在房款我还 -
瞿褚13695076729…… 最好尽快把房产证办好,拿到手就放心
瞿褚13695076729…… 那就要了解不能解押的原因是什么?如果这个财产有瑕疵,有纷争,就无法办理正规手续.
@扶枯4726：顶账房网签放权证都办了,房子就是你的了吗? -
瞿褚13695076729…… 顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋,通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱,用房子抵债.现实中施工单位为了便于将房产出售变现,会要求开发商暂时不将房产过户,而是在施工单位找到购买客户后,由售楼处直接进行网签,以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠.所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的.但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价,避免最后办理房产证时不必要的纠份.
@扶枯4726：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
瞿褚13695076729…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@扶枯4726：交首付买房,单身不能马上网签 -
瞿褚13695076729…… 1、暂缓网签的协议不能签署,造成不能马上网签的原因很有可能是他们的预售许可证还没有办下来,于是担心你根据以下司法解释要求双倍赔偿,所以赶紧补救.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、网签是保证届时能办理房产证的重要一步,没有这一步而要求暂缓而且还用协议方式固定下来,需要引起注意.
@扶枯4726：买顶账房,在开发商处签的合同,网签并已备案,付款给顶账人,有风险么? -
瞿褚13695076729…… 有点玄乎.最低风险是被中介加价,最大风险是被骗.不管是不是顶账房,如果没有书面委托的话,中介是没权处置的.
@扶枯4726：顶账房网签需要多长时间 -
瞿褚13695076729…… 网签是购房者和开发商签订购房合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,签后合同可以撤销. 这个一般是10个工作日内备案完成.
@扶枯4726：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
瞿褚13695076729…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@扶枯4726：期房不能网签备案是什么原因,如何操作购房网签
瞿褚13695076729…… 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自... 并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎.3、网签时一定要注意合同条...
@扶枯4726：工程款顶账的房子,只有手写合同,没有网签合同有法律保障吗? -
瞿褚13695076729…… 有法律保障!注明事因钱款数目和当事人签字画押!
@扶枯4726：我买的顶账房已经过户成自己的名下但是没有网签我需要注意什么.现在房款我还 -
瞿褚13695076729…… 最好尽快把房产证办好,拿到手就放心
