差额税是买家承担还是卖家承担
@麻垂688：国五条二手房收差额20%的税是向卖方人收取还是买房人收取 -
钟炉13583927705…… 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
@麻垂688：在法律法规上,买卖二手房的差额营业税应由谁来缴纳? -
钟炉13583927705…… 1.营业税 = 合同价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方) 5.每本房产证 贴花 5元 (买方) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方) 8.登记费 = 50元/证 (买方) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)
@麻垂688：二手房买卖中的差额税又谁来承担? -
钟炉13583927705…… 差额税???没有差额税这一说的,应该是个人所得税吧,这个应该是由卖方来承担的,但事实上现在大多的卖方都拿净价,这些税费还是由买方来承担的
@麻垂688：公司之间房产买卖,卖家做低价被税务发现,要求补税,买家有连带责任吗 -
钟炉13583927705…… 税费问题一般是由买卖双方各自按标准支付,但现在买卖双方约定由卖方支付全部税费,那就按双方约定,所以差额税费还是由卖家承担,但是现在的问题是卖家濒临破产,估计也没多余的钱来支付差额税费,如果差额税费不支付,过户手续也没办法办,实际上可能还是需要买家来承担差额税费,但买家事后可向卖家追偿
@麻垂688：是由买卖双方谁来承担呢?您能预测一下差额税在交易过程中,是由买卖
钟炉13583927705…… 谁来承担最终都是体现在房屋总价中,长期来看是由市场决定的.
@麻垂688：二手房交易税由买卖双方谁承担 -
钟炉13583927705…… 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种.二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市...
@麻垂688：买二手房谁交税 -
钟炉13583927705…… 按理论来说是个税,营业税或者差额税都是业主缴税的,这是因为房子问题产生的税费,客户需要交纳契税,但是市场的潜移默化为客户承担这些税费了,因为大环境为卖房市场,羊毛出在羊身上的!
@麻垂688：大连买二手房,差额营业税 和个人所得税应该由卖家拿还是买家拿 -
钟炉13583927705…… 按道理应该是卖家拿,因为是根据收入所得作为征税依据,但是实际肯定是双方协商了
@麻垂688：二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 -
钟炉13583927705…… 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
@麻垂688：二手房买卖交易的话 有个全额税我知道,但是差额税怎么算? -
钟炉13583927705…… 是营业税:(评估价格或成交价格-原购入价)*5.55% 非普通住宅5年以上才会差额征收
钟炉13583927705…… 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
@麻垂688：在法律法规上,买卖二手房的差额营业税应由谁来缴纳? -
钟炉13583927705…… 1.营业税 = 合同价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方) 5.每本房产证 贴花 5元 (买方) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方) 8.登记费 = 50元/证 (买方) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)
@麻垂688：二手房买卖中的差额税又谁来承担? -
钟炉13583927705…… 差额税???没有差额税这一说的,应该是个人所得税吧,这个应该是由卖方来承担的,但事实上现在大多的卖方都拿净价,这些税费还是由买方来承担的
@麻垂688：公司之间房产买卖,卖家做低价被税务发现,要求补税,买家有连带责任吗 -
钟炉13583927705…… 税费问题一般是由买卖双方各自按标准支付,但现在买卖双方约定由卖方支付全部税费,那就按双方约定,所以差额税费还是由卖家承担,但是现在的问题是卖家濒临破产,估计也没多余的钱来支付差额税费,如果差额税费不支付,过户手续也没办法办,实际上可能还是需要买家来承担差额税费,但买家事后可向卖家追偿
@麻垂688：是由买卖双方谁来承担呢?您能预测一下差额税在交易过程中,是由买卖
钟炉13583927705…… 谁来承担最终都是体现在房屋总价中,长期来看是由市场决定的.
@麻垂688：二手房交易税由买卖双方谁承担 -
钟炉13583927705…… 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种.二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市...
@麻垂688：买二手房谁交税 -
钟炉13583927705…… 按理论来说是个税,营业税或者差额税都是业主缴税的,这是因为房子问题产生的税费,客户需要交纳契税,但是市场的潜移默化为客户承担这些税费了,因为大环境为卖房市场,羊毛出在羊身上的!
@麻垂688：大连买二手房,差额营业税 和个人所得税应该由卖家拿还是买家拿 -
钟炉13583927705…… 按道理应该是卖家拿,因为是根据收入所得作为征税依据,但是实际肯定是双方协商了
@麻垂688：二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 -
钟炉13583927705…… 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
@麻垂688：二手房买卖交易的话 有个全额税我知道,但是差额税怎么算? -
钟炉13583927705…… 是营业税:(评估价格或成交价格-原购入价)*5.55% 非普通住宅5年以上才会差额征收
