房屋被查封不能过户
@严庆1156：过户时房管局说房产被查封不能过户,怎么办 -
罗健18468772487…… 若房屋是在您买房前被法院查封的,则您可以主张合同无效,并要求对方赔偿.若是在您买房并实际入住后被查封,您可以向法院说明情况,解除查封.
@严庆1156：法院已经查封的房产可以办理过户吗? -
罗健18468772487…… 不能.一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的.法律依据如下:1. 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让...
@严庆1156：被法院查封的房产可以办房产证吗?
罗健18468772487…… 被法院查封的房产可以办房产证吗?被法院查封的房产可以办房产证吗被法院查封的房屋无法办理过户手续,在房屋解封前,无法办理房产证.房屋被查封的,会处于被限制转让的状态,在房管局被标注为“已限制登记”,无法办理所有权转移登记手续.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定:人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人.采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人.查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力.这样解释大家理解吗?
@严庆1156：经过法院查封的房屋能不能进行买卖 -
罗健18468772487…… 不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,...
@严庆1156：房子被法院查封了,现在能过户吗 -
罗健18468772487…… 住房产权如果已经被法院查封冻结,是无法办理住房过户手续的. 《房屋登记办法》规定:第二十二条 有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
@严庆1156：二手房买卖过程中,房屋被法院查封无法过户,怎么办 -
罗健18468772487…… ?痹12号|(礼拜一||)到房管交易处办理了查档和缴税手续(因该房购买不到5年,按规定要先评估缴纳个人所得税),13号礼拜二到房管交易准备过户时,被告知此房刚刚被芝罘区毓璜顶法庭查封(民间借贷),导致我无法办理房产过户,房...
@严庆1156：正式查封可以强制过户吗?
罗健18468772487…… 不能.法院查封一般是限制过户交易,如果到期债务不履行,法院处置的方式是拍卖.房屋被查封的情况下,不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记,所以购买被查封的房屋一定要非常小心,应该确保过户前查封被依法解除,如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的,人民法院是不会判决购房人强制过户的. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年.
@严庆1156：法院查封房子能不能买卖,对方公证能行吗 -
罗健18468772487…… 1、法院查封的房屋一定不能买卖.公证处也不会给办理公证的. 2、如果法院发现买卖被查封的房屋,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的.情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪. 3、房屋买卖必须办理登记手续...
@严庆1156：在过户的过程中房屋突然被查封,怎么办? -
罗健18468772487…… 通常情况下,在房屋过户过程中被法院查封的,就不能继续办理过户手续了,但也存在特殊情况.法院查封后,如果认为法院查封错误,相关利害关系人可向法院提起执行异议,如果法院经复议或者执行异议之诉认为法院查封错误的,法院将撤销查封,这时就可以继续办理过户手续了,否则是不能过户的.
@严庆1156：房产过户时发现有其他法院对该房产查封不能过户真么 -
罗健18468772487…… 是的,有被查封的话是不能过户的
罗健18468772487…… 若房屋是在您买房前被法院查封的,则您可以主张合同无效,并要求对方赔偿.若是在您买房并实际入住后被查封,您可以向法院说明情况,解除查封.
@严庆1156：法院已经查封的房产可以办理过户吗? -
罗健18468772487…… 不能.一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的.法律依据如下:1. 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让...
@严庆1156：被法院查封的房产可以办房产证吗?
罗健18468772487…… 被法院查封的房产可以办房产证吗?被法院查封的房产可以办房产证吗被法院查封的房屋无法办理过户手续,在房屋解封前,无法办理房产证.房屋被查封的,会处于被限制转让的状态,在房管局被标注为“已限制登记”,无法办理所有权转移登记手续.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定:人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人.采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人.查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力.这样解释大家理解吗?
@严庆1156：经过法院查封的房屋能不能进行买卖 -
罗健18468772487…… 不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,...
@严庆1156：房子被法院查封了,现在能过户吗 -
罗健18468772487…… 住房产权如果已经被法院查封冻结,是无法办理住房过户手续的. 《房屋登记办法》规定:第二十二条 有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
@严庆1156：二手房买卖过程中,房屋被法院查封无法过户,怎么办 -
罗健18468772487…… ?痹12号|(礼拜一||)到房管交易处办理了查档和缴税手续(因该房购买不到5年,按规定要先评估缴纳个人所得税),13号礼拜二到房管交易准备过户时,被告知此房刚刚被芝罘区毓璜顶法庭查封(民间借贷),导致我无法办理房产过户,房...
@严庆1156：正式查封可以强制过户吗?
罗健18468772487…… 不能.法院查封一般是限制过户交易,如果到期债务不履行,法院处置的方式是拍卖.房屋被查封的情况下,不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记,所以购买被查封的房屋一定要非常小心,应该确保过户前查封被依法解除,如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的,人民法院是不会判决购房人强制过户的. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年.
@严庆1156：法院查封房子能不能买卖,对方公证能行吗 -
罗健18468772487…… 1、法院查封的房屋一定不能买卖.公证处也不会给办理公证的. 2、如果法院发现买卖被查封的房屋,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的.情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪. 3、房屋买卖必须办理登记手续...
@严庆1156：在过户的过程中房屋突然被查封,怎么办? -
罗健18468772487…… 通常情况下,在房屋过户过程中被法院查封的,就不能继续办理过户手续了,但也存在特殊情况.法院查封后,如果认为法院查封错误,相关利害关系人可向法院提起执行异议,如果法院经复议或者执行异议之诉认为法院查封错误的,法院将撤销查封,这时就可以继续办理过户手续了,否则是不能过户的.
@严庆1156：房产过户时发现有其他法院对该房产查封不能过户真么 -
罗健18468772487…… 是的,有被查封的话是不能过户的
