网签价格低于成交价格
@桓狮2951：网签价和成交价不一致违法吗
宫音17618289808…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@桓狮2951：网签价格和实际价格不一致 -
宫音17618289808…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@桓狮2951：二手房 实际成交价 与网签价低怎么处理 -
宫音17618289808…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款...
@桓狮2951：实际房价和网签评估价有出入怎么办 -
宫音17618289808…… 这对买房人来说是个福音,可以省税.假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
@桓狮2951：二手房交易实际价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
宫音17618289808…… 楼主,网签价就是在交易中心认定的价格,就是做低了,那么请问有在合同里约定补充条款,合同价和网签价的差额可以以房屋装修款约定补充,之前我在菁英地产的同事就咨询过,遇到很多种做高或做低的情况避税或多贷款.所以卖房拒签过户是要付滞纳金的,就要看合同里有没有约定条款了
@桓狮2951：现在二手房交易,网签价与合同价不同,属于阴阳合同吗 -
宫音17618289808…… 报税用的,政府为了防止有人逃税设定了一个指导价.也就是说买卖房屋不允许低于这个指导价格,一般报税都是用这个指导价来报税的.一般网签价会低于合同价.
@桓狮2951：二手房买卖过程中,网签金额必须与房产价格一致吗 -
宫音17618289808…… 为了合法、守法交易,保护交易双方的权益,要求网签合同上的价格与实际成交价格保持一致,以便防止出现交易纠纷,顺利过户. 在实际业务中,有些不良网签工作人员迎合部分客户逃税、漏税的要求,网签价格与实际成交价格不符,造成国家税收损失,也形成交易双方纠纷隐患.为了防止国家税收流失,在交易过户时,征税业务窗口会依据房地产交易中心的历史数据,客观、科学的进行价格评估,并依据评估价格征税,而不是以网签合同上面的价格征税,希望交易双方不要做不必要的手脚,没有多大的实际意义.
@桓狮2951：购房合同和网签价格不一样怎么办 -
宫音17618289808…… 网签价和合同价不同是可以的,也是很常见的.因为网签是过户中的一个流程,网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格,而成交价格是客户与业主的真实成交价格.网签价一般与评估价相同,而与之相关的环节是缴税,缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的.至于网签价的定价,主要是看您的首付比例,如果是正常最低首付比例.则网签价一般出具的是真实成交价格;如果您首付比例高,在实际操作过程中,网签价很有可能出具的低一些,也是正常的.所以不用担心.我也要问!
@桓狮2951：网签价和成交价不一致,属于阴阳合同吗?求法律专家解答! -
宫音17618289808…… 正常,我的就有两个合同,二手房.一个合同私下签订.房子评估的时候签订正式合同,评估的价值高一点,可以获得更多的贷款额度.
@桓狮2951：购买二手房,网签价和实际成交价不同,如果卖房拒签网签合同,我们能起诉他违约吗? -
宫音17618289808…… 开发商拒签网上合同,这不属于违约(还未约),但有违规,可以向房产局投诉.网签是受房产部门监管的,目的是避免一房多卖.
宫音17618289808…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@桓狮2951：网签价格和实际价格不一致 -
宫音17618289808…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@桓狮2951：二手房 实际成交价 与网签价低怎么处理 -
宫音17618289808…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款...
@桓狮2951：实际房价和网签评估价有出入怎么办 -
宫音17618289808…… 这对买房人来说是个福音,可以省税.假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
@桓狮2951：二手房交易实际价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
宫音17618289808…… 楼主,网签价就是在交易中心认定的价格,就是做低了,那么请问有在合同里约定补充条款,合同价和网签价的差额可以以房屋装修款约定补充,之前我在菁英地产的同事就咨询过,遇到很多种做高或做低的情况避税或多贷款.所以卖房拒签过户是要付滞纳金的,就要看合同里有没有约定条款了
@桓狮2951：现在二手房交易,网签价与合同价不同,属于阴阳合同吗 -
宫音17618289808…… 报税用的,政府为了防止有人逃税设定了一个指导价.也就是说买卖房屋不允许低于这个指导价格,一般报税都是用这个指导价来报税的.一般网签价会低于合同价.
@桓狮2951：二手房买卖过程中,网签金额必须与房产价格一致吗 -
宫音17618289808…… 为了合法、守法交易,保护交易双方的权益,要求网签合同上的价格与实际成交价格保持一致,以便防止出现交易纠纷,顺利过户. 在实际业务中,有些不良网签工作人员迎合部分客户逃税、漏税的要求,网签价格与实际成交价格不符,造成国家税收损失,也形成交易双方纠纷隐患.为了防止国家税收流失,在交易过户时,征税业务窗口会依据房地产交易中心的历史数据,客观、科学的进行价格评估,并依据评估价格征税,而不是以网签合同上面的价格征税,希望交易双方不要做不必要的手脚,没有多大的实际意义.
@桓狮2951：购房合同和网签价格不一样怎么办 -
宫音17618289808…… 网签价和合同价不同是可以的,也是很常见的.因为网签是过户中的一个流程,网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格,而成交价格是客户与业主的真实成交价格.网签价一般与评估价相同,而与之相关的环节是缴税,缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的.至于网签价的定价,主要是看您的首付比例,如果是正常最低首付比例.则网签价一般出具的是真实成交价格;如果您首付比例高,在实际操作过程中,网签价很有可能出具的低一些,也是正常的.所以不用担心.我也要问!
@桓狮2951：网签价和成交价不一致,属于阴阳合同吗?求法律专家解答! -
宫音17618289808…… 正常,我的就有两个合同,二手房.一个合同私下签订.房子评估的时候签订正式合同,评估的价值高一点,可以获得更多的贷款额度.
@桓狮2951：购买二手房,网签价和实际成交价不同,如果卖房拒签网签合同,我们能起诉他违约吗? -
宫音17618289808…… 开发商拒签网上合同,这不属于违约(还未约),但有违规,可以向房产局投诉.网签是受房产部门监管的,目的是避免一房多卖.
