顶账房套路
@颛福809：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
汤齿18624787272…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@颛福809：想买个房子,因为对方是顶帐房,要一次性付款,不能贷款.有什么注意事项,会不会被骗.谢谢! -
汤齿18624787272…… 你好, 既然是抵账房那就还没有到二手房那个阶段呢,所以一般的的确不能贷款,也没有到可以过户那个阶段,可以过户的话您也不会来这里问这个问题了~ 这个操作应该是改底单.改底单确实是有风险性的,也确实有骗子,前几天我们这边...
@颛福809：购买顶账房子要注意什么 -
汤齿18624787272…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.………………………………………………补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱的,即使能贷款他也不会同意你贷款. 顶账房的好处是价格便宜,坏处是必须一次交齐.这个时候一定要亲自去开发商把事情核实清楚,看看房子顶给谁,这个人有没有有效凭证.而且你自己也要跟他有个个合法的契约,以免上当受骗.
@颛福809：顶账房买卖中要注意什么,为什么买的价格和签订价格差很多? -
汤齿18624787272…… 一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后. 此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房e79fa5e98193e58685e5aeb931333433626564买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 二是买“顶账房...
@颛福809：我全款购买一套顶账房,开发商要我交完钱之后签一份协议,购房合同要 -
汤齿18624787272…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.
@颛福809：在二手房买卖中,经常可以看到顶账房三个字,请问什么是顶账房?有谁知道的能告诉一下吗?谢谢! -
汤齿18624787272…… 就是开发商在房子盖成后,可能欠包工头或是卖材料的钱,就用房子做为钱顶给他,这样开发商就不用给现钱,有时顶的房子都不是好的房子,但顶出去时都按正常价给,无论怎么样开发商都能挣到钱,如果要买顶账的人可以直接去开发商处更名成买方的,但也还有一总可能就是开发商把房了顶给多家到时出现很多麻烦,把以买这种房子时一定要注意
@颛福809：在中介看中一套顶账房,全款购买流程和注意事项又哪些?(开发商的五证 和房产证 土地证等) -
汤齿18624787272…… 顶账房就是开发商拖欠供货商的钱,以房子来顶账的房子.如果供货商不想要房子,他可以按照和开发商的协议出售此房,开发商必须办理相关手续.相当于你从开发商手里买的这套房(当然开发商的手续是否齐全是需要你去了解的).你把钱给开发商,签订买卖合同,开发商再把钱给供货商,或者你们三方商量个办法也行.没什么奇怪的.
@颛福809：谁知道买顶账房怎么贷款? -
汤齿18624787272…… 顶账房基本上贷不了款. 第一:你要和房主协商好,一般房主不会同意.因为你要先把合同改成你的名字才能贷,关键是如果你只给房主首付的钱,他把合同改成了你的名字,到后来你不去贷款,他会亏,告你也没用啊,因为合同已经是你的名...
@颛福809：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
汤齿18624787272…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@颛福809：我买了个顶账房已经付了16 万房产证在我名下他只有一张售房协议是私自签售的 -
汤齿18624787272…… 我明白,这都是开发商欠这个人的供货款,而用房子抵账的. 你和开发商签合同,钱也是给开发商,现在房产证都在你名下了,就没问题了.
汤齿18624787272…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@颛福809：想买个房子,因为对方是顶帐房,要一次性付款,不能贷款.有什么注意事项,会不会被骗.谢谢! -
汤齿18624787272…… 你好, 既然是抵账房那就还没有到二手房那个阶段呢,所以一般的的确不能贷款,也没有到可以过户那个阶段,可以过户的话您也不会来这里问这个问题了~ 这个操作应该是改底单.改底单确实是有风险性的,也确实有骗子,前几天我们这边...
@颛福809：购买顶账房子要注意什么 -
汤齿18624787272…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.………………………………………………补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱的,即使能贷款他也不会同意你贷款. 顶账房的好处是价格便宜,坏处是必须一次交齐.这个时候一定要亲自去开发商把事情核实清楚,看看房子顶给谁,这个人有没有有效凭证.而且你自己也要跟他有个个合法的契约,以免上当受骗.
@颛福809：顶账房买卖中要注意什么,为什么买的价格和签订价格差很多? -
汤齿18624787272…… 一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后. 此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房e79fa5e98193e58685e5aeb931333433626564买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 二是买“顶账房...
@颛福809：我全款购买一套顶账房,开发商要我交完钱之后签一份协议,购房合同要 -
汤齿18624787272…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.
@颛福809：在二手房买卖中,经常可以看到顶账房三个字,请问什么是顶账房?有谁知道的能告诉一下吗?谢谢! -
汤齿18624787272…… 就是开发商在房子盖成后,可能欠包工头或是卖材料的钱,就用房子做为钱顶给他,这样开发商就不用给现钱,有时顶的房子都不是好的房子,但顶出去时都按正常价给,无论怎么样开发商都能挣到钱,如果要买顶账的人可以直接去开发商处更名成买方的,但也还有一总可能就是开发商把房了顶给多家到时出现很多麻烦,把以买这种房子时一定要注意
@颛福809：在中介看中一套顶账房,全款购买流程和注意事项又哪些?(开发商的五证 和房产证 土地证等) -
汤齿18624787272…… 顶账房就是开发商拖欠供货商的钱,以房子来顶账的房子.如果供货商不想要房子,他可以按照和开发商的协议出售此房,开发商必须办理相关手续.相当于你从开发商手里买的这套房(当然开发商的手续是否齐全是需要你去了解的).你把钱给开发商,签订买卖合同,开发商再把钱给供货商,或者你们三方商量个办法也行.没什么奇怪的.
@颛福809：谁知道买顶账房怎么贷款? -
汤齿18624787272…… 顶账房基本上贷不了款. 第一:你要和房主协商好,一般房主不会同意.因为你要先把合同改成你的名字才能贷,关键是如果你只给房主首付的钱,他把合同改成了你的名字,到后来你不去贷款,他会亏,告你也没用啊,因为合同已经是你的名...
@颛福809：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
汤齿18624787272…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@颛福809：我买了个顶账房已经付了16 万房产证在我名下他只有一张售房协议是私自签售的 -
汤齿18624787272…… 我明白,这都是开发商欠这个人的供货款,而用房子抵账的. 你和开发商签合同,钱也是给开发商,现在房产证都在你名下了,就没问题了.
