五年内二手房限制交易
@谯奔4683：二手房五年内不能交易吗? -
束通15885546705…… 二手房购买时间未超过五年的可以交易,自2015年起,原先规定的满五年免征营业税,调整为满两年免征营业税,现行的规定是:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差价征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
@谯奔4683：房子五年内禁止交易过户吗
束通15885546705…… 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
@谯奔4683：你好,现在二手房未满五年能不能进行买卖 -
束通15885546705…… 1、二手房除过经济适用房只要有房产证随时可以上市交易,没有年限限制. 2、经济适用房满五年才可以上市交易,同时交缴纳房价15%的土地出让金. 3、未满两年的房屋上市交易要缴纳增值税,满两年免交.
@谯奔4683：现在买二手房5年内是不是不可卖
束通15885546705…… 可以卖掉,但是有一笔高额的交易税费.
@谯奔4683：二手房第一次交易后,多长时间后可以进行二次交易? -
束通15885546705…… 只要有房产证,二次交易没有时间限制. 5年的时间限制交易的区别主要在于所交易的税费是不一样的. 满5年和未满5年的二手房交易税费,最主要的区别在于营业税. 根据2015年3月出台的房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税.
@谯奔4683：二手房再次销售是否受5年之限? -
束通15885546705…… 房产证没满五年的,要缴5.5%的营业税和2%个人所得税
@谯奔4683：准备买一套二手房,5年内不能过户,签订合同,付清所有房款,到时过户会不会有麻烦? -
束通15885546705…… 但是要看业主同意不同意了,一定要写好合同,如果能公证最好公证一下!还有一点如果你是全款购房的话,一定要约定好什么时候给钱,给多少钱,什么时候过户
@谯奔4683：买卖五年内不能交易的二手房需要注意什么 -
束通15885546705…… 建议最好不要买,因为这种房子纠纷最大,五年时间,我想请问,五年后价格肯定不是现在的价格,你觉得对方还会同意过户吗?因为利益的原因,所以建议不要购买,最好买有产权证的 ,并且国家还不保护这种交易
@谯奔4683：房屋五年后才能交易吗
束通15885546705…… 有房产证就可以交易,满五年可以免1%的个税,
@谯奔4683：关于房产证未满5年交易的问题 -
束通15885546705…… 1. 是的,5年的限制是看房产证的时间,也就是在房产交易中心登记注册的时间. 2 - 4:二手房交易,本来需要上家承担的所有的税费包括:中介费,营业税,个人所得税.现在市场行情是所有的税费都是下家承担了,虽然这样有些不合理,但...
束通15885546705…… 二手房购买时间未超过五年的可以交易,自2015年起,原先规定的满五年免征营业税,调整为满两年免征营业税,现行的规定是:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差价征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
@谯奔4683：房子五年内禁止交易过户吗
束通15885546705…… 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
@谯奔4683：你好,现在二手房未满五年能不能进行买卖 -
束通15885546705…… 1、二手房除过经济适用房只要有房产证随时可以上市交易,没有年限限制. 2、经济适用房满五年才可以上市交易,同时交缴纳房价15%的土地出让金. 3、未满两年的房屋上市交易要缴纳增值税,满两年免交.
@谯奔4683：现在买二手房5年内是不是不可卖
束通15885546705…… 可以卖掉,但是有一笔高额的交易税费.
@谯奔4683：二手房第一次交易后,多长时间后可以进行二次交易? -
束通15885546705…… 只要有房产证,二次交易没有时间限制. 5年的时间限制交易的区别主要在于所交易的税费是不一样的. 满5年和未满5年的二手房交易税费,最主要的区别在于营业税. 根据2015年3月出台的房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税.
@谯奔4683：二手房再次销售是否受5年之限? -
束通15885546705…… 房产证没满五年的,要缴5.5%的营业税和2%个人所得税
@谯奔4683：准备买一套二手房,5年内不能过户,签订合同,付清所有房款,到时过户会不会有麻烦? -
束通15885546705…… 但是要看业主同意不同意了,一定要写好合同,如果能公证最好公证一下!还有一点如果你是全款购房的话,一定要约定好什么时候给钱,给多少钱,什么时候过户
@谯奔4683：买卖五年内不能交易的二手房需要注意什么 -
束通15885546705…… 建议最好不要买,因为这种房子纠纷最大,五年时间,我想请问,五年后价格肯定不是现在的价格,你觉得对方还会同意过户吗?因为利益的原因,所以建议不要购买,最好买有产权证的 ,并且国家还不保护这种交易
@谯奔4683：房屋五年后才能交易吗
束通15885546705…… 有房产证就可以交易,满五年可以免1%的个税,
@谯奔4683：关于房产证未满5年交易的问题 -
束通15885546705…… 1. 是的,5年的限制是看房产证的时间,也就是在房产交易中心登记注册的时间. 2 - 4:二手房交易,本来需要上家承担的所有的税费包括:中介费,营业税,个人所得税.现在市场行情是所有的税费都是下家承担了,虽然这样有些不合理,但...
